رشد ۶۰درصدی تقاضای خرید مسکن در شمال کشور
جنگ دوازده‌روزه اخیر در منطقه، اقتصاد ایران را با یکی از سخت‌ترین آزمون‌های سال‌های اخیر روبه‌رو کرده است. بازار مسکن، به‌عنوان ستون اصلی دارایی خانوارها و موتور محرک رشد اقتصادی، از نخستین بخش‌هایی بود که به سرعت از این بحران تأثیر پذیرفت.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، جنگ دوازده‌روزه اخیر در منطقه، اقتصاد ایران را با یکی از سخت‌ترین آزمون‌های سال‌های اخیر روبه‌رو کرده است. بازار مسکن، به‌عنوان ستون اصلی دارایی خانوارها و موتور محرک رشد اقتصادی، از نخستین بخش‌هایی بود که به سرعت از این بحران تأثیر پذیرفت.
رکود سنگین در بازار مسکن پایتخت
با آغاز درگیری‌ها و افزایش نگرانی‌های امنیتی، بازار مسکن تهران و چند شهر بزرگ وارد فاز رکود عمیق شد. برآوردها نشان می‌دهد حجم معاملات در هفته‌های نخست درگیری تا حدود ۴۰ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. در برخی مناطق شمالی تهران، میانگین قیمت هر مترمربع بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان افت کرده و روند مشابهی در مناطق شرقی و جنوب‌غربی پایتخت نیز مشاهده شده است.
مهاجرت سرمایه‌ها از تهران به شمال کشور
همزمان با رکود در پایتخت، سرمایه‌ها مسیر تازه‌ای را در پیش گرفته‌اند. افزایش احساس ناامنی و تمایل به دارایی‌های امن‌تر باعث شد شهرهای شمالی کشور به مقصد جدید سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شوند. گزارش‌ها از رشد ۲۰ تا ۶۰ درصدی تقاضا برای زمین و مسکن در این مناطق حکایت دارد.
جذابیت‌های اقتصادی و جغرافیایی شمال
امنیت نسبی، فاصله از کانون‌های احتمالی درگیری، اقلیم معتدل، محدودیت جغرافیایی بین کوه و دریا و نزدیکی به منابع مالی از مهم‌ترین عوامل استقبال سرمایه‌گذاران از این مناطق به شمار می‌رود. تکمیل فاز دوم آزادراه تهران-شمال نیز یکی از محرک‌های کلیدی در افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری ملکی در شمال کشور محسوب می‌شود. کارشناسان معتقدند با توسعه زیرساخت‌ها، ارزش زمین و واحدهای مسکونی این مناطق در میان‌مدت رشد قابل‌توجهی خواهد داشت.
توصیه‌های سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی
کارشناسان تأکید می‌کنند ورود هیجانی به بازار مسکن در شرایط کنونی توصیه نمی‌شود. سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت بهتر است تا روشن‌تر شدن فضای سیاسی و اقتصادی، با احتیاط عمل کنند. در مقابل، برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، خرید زمین یا واحد مسکونی در مناطق پرتقاضا، به‌ویژه در شمال کشور، می‌تواند گزینه‌ای مطمئن و با بازدهی مناسب باشد. همچنین تنوع‌بخشی و خرید مرحله‌ای، ریسک ناشی از نوسانات آینده را کاهش داده و سبد سرمایه‌گذاری را متعادل‌تر می‌کند.
بازآرایی جغرافیایی تقاضا در بازار مسکن
بازار مسکن ایران پس از شوک ناشی از جنگ دوازده‌روزه، وارد مرحله‌ای از بازآرایی سرمایه‌ها و تغییر جغرافیایی تقاضا شده است. در حالی که رکود نسبی در پایتخت ادامه دارد، شمال کشور به فرصتی تازه برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. تجربه‌های پیشین نشان می‌دهد دوره‌های رکود، زمان مناسبی برای ورود هوشمندانه و بلندمدت به بازار مسکن است؛ به شرط آنکه تصمیم‌ها بر اساس تحلیل و نه هیجان اتخاذ شوند.
برچسب ها :بازار مسکن ، بحران مسکن ، جنگ ایران و اسرائیل ، رکود مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0