رشد ۴۴ درصدی اجارهبها در مناطق جنوبی تهران
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار اجاره در پایتخت اعلام کرد که مناطق جنوبی تهران شاهد رشد ۴۴ درصدی اجارهبها بودهاند، در حالی که افزایش قیمت در مناطق شمالی کمتر گزارش شده است و این موضوع نشاندهنده شکاف قیمتی قابل توجه میان شمال و جنوب شهر است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار اجاره در پایتخت اعلام کرد که مناطق جنوبی تهران شاهد رشد ۴۴ درصدی اجارهبها بودهاند، در حالی که افزایش قیمت در مناطق شمالی کمتر گزارش شده است و این موضوع نشاندهنده شکاف قیمتی قابل توجه میان شمال و جنوب شهر است.
رکود تورمی و تاثیر بازارهای موازی
داود بیگی نژاد با اشاره به روند رکود تورمی در بازار مسکن گفت، این شرایط باعث شده که بازار تا پایان سال تحت تأثیر نوسانات بازارهای موازی قرار گیرد. وی افزود، بازار اجاره نیز از شرایط بازار خرید و فروش مسکن تأثیر پذیرفته و همین امر زمینه افزایش قیمت در این بخش را فراهم کرده است.
روند بلندمدت افزایش اجارهبها در تهران
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به روند ۱۴ ساله رشد اجارهبها بیان کرد، افزایش مداوم اجارهبها از سال ۱۳۹۷ و در پی جهش شدید قیمت مسکن و تورم عمومی، به شکل چشمگیری تشدید شده و تا سال ۱۴۰۰ ادامه یافته است. از سال ۱۴۰۱ نیز این روند منجر به مهاجرت بینمنطقهای مستأجران شد، بهگونهای که مناطق جنوبی به مقصد مستأجران شمال و مناطق میانی تبدیل شدند.
همگرایی و شکاف قیمتی مناطق میانی و جنوبی
بیگی نژاد توضیح داد که در مناطق ۴ و ۵ (مناطق میانی) اجارهبها با متوسط کل شهر تقریباً همگرا شده و فاصله قیمتی میان این مناطق و میانگین تهران از بین رفته است، در حالی که در مناطق جنوبی، تورم اجارهبها به دلیل جذب مستأجران از مناطق بالاتر حتی از مناطق میانی نیز پیشی گرفته است.
آمار بلندمدت افزایش اجارهبها
به گفته وی، میانگین اجارهبها در تهران از سال ۱۳۹۰ تاکنون حدود ۵۰ برابر افزایش یافته است. این رقم در مناطق شمالی به ۵۶.۲ برابر، در مناطق ۴ و ۵ حدود ۴۳ برابر و در مناطق جنوبی (۹ تا ۲۰) حدود ۴۴ برابر گزارش شده است. بیگی نژاد تأکید کرد، فاصله اجارهبها میان شمال و جنوب تهران نسبت به سال ۱۳۹۰ افزایش یافته و شکاف قیمتی از ۲ برابر به حدود ۲.۶ برابر رسیده است.
پیامدها و چشمانداز بازار اجاره
وی خاطرنشان کرد، همگرایی اجارهبها در مناطق میانی و افزایش فشار قیمتی در مناطق جنوبی، نشاندهنده روند تورمی پایدار در بازار اجاره تهران است و انتظار میرود این روند تا پایان سال تحت تأثیر عوامل اقتصادی و مهاجرت بینمنطقهای همچنان ادامه داشته باشد.
برچسب ها :اجاره ، اجاره بها ، اجاره مسکن ، بازار اجاره ، مسکن ، نرخ اجاره بها
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0