هشدار اتحادیه املاک: قراردادهای دلاری و رمزارزی مسکن بی‌اعتبارند
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نسبت به ثبت و انعقاد قراردادهای خرید و فروش، رهن و اجاره املاک با ارزهایی غیر از ریال هشدار داد و تأکید کرد که این قراردادها از نظر قانونی فاقد اعتبار بوده و قابلیت پیگیری در مراجع قضایی را ندارند.
معاملات دلاری مسکن در سامانه رسمی ثبت نمی‌شود
داود بیگی‌نژاد با اشاره به رشد تبلیغات مربوط به معاملات دلاری در فضای مجازی گفت: بر اساس مقررات موجود، قراردادهای فعلی بازار مسکن اعم از رهن و اجاره، باید تنها در سامانه‌های رسمی و تعیین‌شده با واحد پولی ریال ثبت شوند. این سامانه‌ها امکان درج قرارداد با ارزهای خارجی مانند دلار یا یورو را ندارند و بنابراین، چنین قراردادهایی حتی قابلیت ثبت توسط مشاوران املاک را هم ندارند.
معاملات ارزی مسکن، فاقد اعتبار قانونی و قضایی هستند
وی با بیان اینکه مردم نباید فریب تبلیغات فضای مجازی را بخورند، افزود: قراردادهایی که بر پایه ارز منعقد شوند، در صورت بروز اختلاف، به دلیل نبود سند ثبت‌شده رسمی، در هیچ مرجع قضایی یا نظارتی قابل پیگیری نخواهند بود.
مقایسه بازار مسکن ایران و آلمان؛ چرا خرید خانه در آلمان آسان‌تر است؟
پشت‌بام فروشی؛ پدیده‌ای جدید در سایه بحران مسکن
معاملات با رمزارز می‌تواند مصداق پولشویی باشد
این مقام صنفی همچنین درباره تبلیغات مربوط به فروش یا اجاره املاک با رمزارز هشدار داد و اظهار کرد: طبق قوانین فعلی کشور، استفاده از رمزارز در مبادلات مالی رسمی مجاز نیست. از آنجا که چنین قراردادهایی باید از طریق درگاه‌های رسمی ارزی انجام شود و فعلاً زیرساخت قانونی برای این کار فراهم نیست، انعقاد قرارداد با رمزارز می‌تواند مصداق پولشویی محسوب شود.
بیگی‌نژاد: مردم از قراردادهای غیربا‌ریال در بازار مسکن پرهیز کنند
بیگی‌نژاد در پایان خاطرنشان کرد: هم‌وطنان آگاه باشند که در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف در قراردادهایی که با ارز غیر از ریال منعقد شده‌اند، هیچ مرجعی پاسخگوی شکایت آنان نخواهد بود. بنابراین توصیه مؤکد ما این است که تنها با واحد پولی ریال اقدام به خرید، فروش یا اجاره ملک کنند تا از تبعات حقوقی و قضایی در امان باشند.
