فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان با اشاره به هزینه ساخت مسکن در تهران گفت: در شرایط فعلی ساخت هر مترمربع ساختمان پنج‌طبقه در پایتخت بدون احتساب قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان تمام می‌شود.

بازار اجاره طی سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است؛ جایی که مستاجران بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند و فشار زندگی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

در هفته‌های اخیر و همزمان با وقوع جنگ، برخی خبرها حکایت از کاهش نسبی قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران داشت. با این حال کارشناسان تأکید می‌کنند این افت قیمتی موقتی بوده و چشم‌انداز بازار مسکن همچنان در چارچوب رکود تورمی قرار دارد.

با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان، بازار مسکن بار دیگر با افزایش اجاره‌بها روبه‌رو شده است؛ موضوعی که فشار زیادی بر خانواده‌ها وارد کرده و نگرانی‌های تازه‌ای در میان مستأجران ایجاد کرده است. کارشناسان معتقدند ترکیب عواملی چون تورم، کاهش عرضه و جابجایی‌های فصلی، علت اصلی رشد دوباره اجاره‌هاست.

شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامک به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن، از آن‌ها خواست تا در اسرع وقت آورده خود را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان تکمیل کنند. این اقدام با هدف تداوم عملیات اجرایی و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها انجام شده است.

بازار مسکن تهران همچنان در شرایط رکود به سر می‌برد و اختلاف قیمت در مناطق مختلف شهر به شدت چشمگیر است. در حالی که قیمت هر مترمربع مسکن در جنوب تهران از حدود ۳۲ میلیون تومان آغاز می‌شود، در شمال شهر به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. این شکاف قیمتی نشان‌دهنده عمق رکود همراه با ناتوانی خریداران و کاهش جدی حجم معاملات است.

رکود در بازار مسکن پس از جنگ اسرائیل علیه ایران تشدید شده و کارشناسان چشم‌انداز روشنی برای آینده این بازار ترسیم نمی‌کنند.

بازار مسکن ایران در بهار ۱۴۰۴ به یکی از عمیق‌ترین رکودهای تاریخ خود فرو رفته است. صدور تنها ۲۰۰۰ جواز ساخت و انجام ۴۰۰۰ معامله در همین بازه زمانی، تصویری از توقف تقریباً کامل نبض خریدوفروش و سرمایه‌گذاری ساختمانی ارائه می‌دهد.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد تب تورم اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ فروکش کرده و شتاب رشد ۲۱ ماهه آن به کف سه‌ساله رسیده است. با وجود این، نرخ رشد اجاره همچنان از سقف مجاز مصوب دولت فاصله دارد

مقایسه بازار مسکن ایران با کشورهای توسعه‌یافته مانند فرانسه نشان می‌دهد که با وجود قیمت بالای مسکن در فرانسه، قدرت خرید شهروندان این کشور دو برابر ایرانی‌هاست و خرید خانه در فرانسه ۵۴ رتبه آسان‌تر از ایران ارزیابی می‌شود.