میانگین قیمت مسکن در تهران به ۱۰۰میلیون تومان رسید

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، میانگین قیمت مسکن در تهران طی یک ماه گذشته به محدوده ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این آمار را کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد و گفت: «در حالی که قیمت اجاره‌ مسکن تغییری نداشته، اما بهای خرید و فروش واحدهای مسکونی طی دو ماه اخیر افزایش قابل‌توجهی داشته است.» به گفته او، همین افزایش قیمت موجب کاهش حجم معاملات ملکی در پایتخت شده است.

افزایش محسوس قیمت در مناطق شمالی و رشد جزئی در جنوب تهران

گودرزی با اشاره به تغییرات قیمتی در مناطق مختلف تهران اظهار داشت: «در مناطق شمالی شهر، افزایش قیمت‌ها مشهود بوده است، اما در مناطق جنوبی، رشد میانگین قیمت واحدهای کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.» او افزود: «داده‌های سامانه‌های معاملاتی هنوز نشانه‌ای از کاهش یا تثبیت قیمت‌ها را تأیید نمی‌کنند و بازار همچنان در وضعیت نوسانی قرار دارد.»

کاهش معاملات در پی رشد قیمت و افت قدرت خرید

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد: «به دلیل ثبت قراردادها در سامانه خودنویس، امکان دسترسی مستقیم مشاوران املاک به آمار دقیق معاملات وجود ندارد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد حجم معاملات جدید کاهش یافته است.» گودرزی علت اصلی این وضعیت را افزایش سطح عمومی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید اقشار کم‌درآمد عنوان کرد که تأثیر مستقیمی بر بازار اجاره و خرید و فروش ملک گذاشته است.

اثرگذاری بازارهای موازی بر قیمت مسکن

به گفته گودرزی، نوسانات بازارهای موازی همچون بازار ارز و طلا نیز بر روند قیمتی مسکن اثرگذار بوده‌اند. او تصریح کرد: «افزایش انتظارات تورمی در بازارهای مالی باعث شده سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی خود به سمت بازار ملک حرکت کنند، هرچند این موضوع در کوتاه‌مدت به کاهش معاملات واقعی منجر شده است.»

تمرکز معاملات بر تمدید قراردادها

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان گفت: «در حال حاضر، بخش عمده قراردادهای ثبت‌شده در سامانه‌های رسمی مربوط به تمدید قراردادهای قبلی است و تعداد معاملات جدید کاهش محسوسی داشته است. این روند در صورت ادامه می‌تواند نشانه‌ای از رکود معاملاتی در نیمه دوم سال باشد.»