بازار اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ برخلاف رشد شتابان هزینههای زندگی و افزایش چشمگیر قیمت کالاها و خدمات، روندی متفاوت را تجربه کرده است؛ به طوری که میانگین هزینه اجاره مسکن در شهرهای کشور ۳۱.۸ درصد افزایش یافت؛ رشدی که در مقایسه با جهش ۹۰ درصدی هزینههای زندگی و تورم ۱۲۸ درصدی خوراکیها، «کمرشد» به نظر میرسد.
افزایش سقف وام مسکن در نگاه نخست میتواند قدرت خرید خانوارها را افزایش دهد، اما بررسی نسبت اقساط به درآمد نشان میدهد دریافت تسهیلات جدید برای بخش بزرگی از خانوارها، بهویژه اقشار حداقلبگیر، با چالش جدی توان بازپرداخت همراه است.
مهلت ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری برای زوجهای جوان فاقد مسکن در دهکهای درآمدی یک تا ۶، یک روز تمدید شد و متقاضیان تا پایان روز پنجشنبه پنجم شهریور فرصت دارند درخواست خود را ثبت کنند.
بازار مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ همزمان با افزایش نسبی تقاضا و رشد ملایم قیمتها، نشانههایی از بازگشت تدریجی خریداران را نشان داد. بررسی دادههای بازار حاکی از آن است که متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانها در مرداد نسبت به تیر ۳.۲ درصد افزایش یافته و به ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان فاقد مسکن از ساعت ۱۲ فردا سهشنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز میشود و تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور ادامه خواهد داشت. در این مرحله متقاضیان استانهای تهران و خراسان رضوی میتوانند برای دریافت مسکن استیجاری با اجارهبهای حمایتی درخواست خود را ثبت کنند.
با افزایش سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت مسکن، هزینه دریافت وام برای متقاضیان نیز افزایش قابل توجهی پیدا کرده است. بر اساس مصوبه جدید، سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان و سقف وام جعاله مسکن نیز به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ اما مجموع سود این تسهیلات در پایان دوره بازپرداخت به حدود ۴.۵ میلیارد تومان میرسد.
معاون مسکن و ساختمان در دولت با رد ادعای «کمبود مطلق واحد مسکونی در کشور» اعلام کرد، در حال حاضر حدود ۲۷میلیون خانوار در کشور سکونت دارند که در برابر این حجم تقاضای مسکن حدود ۳۲میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی در کشور موجود است.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن در تهران به بیش از ۴۰ تا ۵۰ درصد رسیده و بسیاری از مالکان سقف ۲۵ درصدی نرخ اجاره را رعایت نکردند، گفت: هر چند تعداد قراردادهای تمدید اجاره قابل توجه بود اما بسیاری هم به دلیل عدم توان پرداخت اجاره، به مناطق پایینتر یا حاشیه تهران مهاجرت کردند.
بررسی نزدیک به ۲۰ هزار آگهی فروش مسکن در ۲۲ منطقه تهران نشان میدهد اندازه خانههایی که امروز در بازار پایتخت برای فروش گذاشته شدهاند، از منطقهای به منطقه دیگر تفاوت زیادی دارد.
هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای ساخت و خرید واحد مسکونی، ودیعه و جعاله موافقت کرد.
