با نظرسنجی از ۱۵ اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته ایم.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران می‌گوید: به طور کلی هزینه ساخت پروژه‌های مسکونی بسته به نوع و کیفیت پروژه، در بازه ۴۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار دارد.

مرحله چهارم ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری آغاز شد.

مستاجرها باید بخش زیادی از درآمدی که هر ماه به دست می آورند را در همان ابتدای ماه برای اجاره بهای خانه خود هزینه کنند.حتی برخی مستاجرها در حالیکه حقوق ماهانه شان را در روز یکم دریافت نمی کنند اما موظفند اجاره بها را همان یکم هر ماه بپردازند.

یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: در صورت دستیابی به یک توافق جامع، احتمال کاهش شدید قیمت مسکن بسیار اندک است؛ زیرا قیمت مسکن، برخلاف بسیاری از کالاها، از چسبندگی بالایی برخوردار است و در ایران به‌سختی کاهش می‌یابد. مگر آنکه عرضه بسیار گسترده‌ای در بازار ایجاد شود و عرضه‌کنندگان جدید وارد بازار شوند.

مشاهده آگهی‌های فروش واحد مسکونی در عمده مناطق تهران حکایت از آن دارد که مظنه فروشنده‌ها تغییری نکرده است و آن حرکت افزایشی ماه‌های قبل در قیمت مسکن متوقف شده است.

عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: ساخت‌وساز در مناطقی مانند منطقه یک، و بخش‌هایی از مناطق دو و سه، کاملاً «دلاری» محاسبه می‌شود.

عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود افزایش ۸۰ درصدی قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون، تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها اقدامی منطقی برای حمایت از مستأجران و کاهش فشار بر این قشر است.

جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف‌کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن در میان گروه‌های مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، کمترین میزان تورم را ثبت کرده است.

شورای سران سه قوه، برای کنترل تورم اجاره مسکن سقف افزایش اجاره‌بها را ۲۵ درصد اعلام کرده است. آیا این سیاست کارآمد است؟ تجربه‌های جهانی مشابه چه نتایجی در بر داشته‌اند؟