بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای بحرانی شده که بسیاری از اقشار جامعه را از دسترسی به خانه محروم کرده است.

آگهی‌هایی با عنوان فروش پشت‌بام ساخته‌شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن این روزها در حال افزایش است.

بازار مسکن ایران با چالش جدیدی روبه‌رو شده که ساخت‌وساز را در وضعیت بحرانی قرار داده است. افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی طی یک سال گذشته، هزینه ساخت مسکن را تا ۶۰ درصد افزایش داده و همین مسئله پروژه‌های بزرگ ملی از جمله «نهضت ملی مسکن» را در بن‌بست قرار داده است.

بازار مسکن ایران با بحرانی عمیق مواجه است که ریشه آن در رشد مستمر قیمت‌ها و کاهش توان مالی خانوارها برای خرید یا ساخت مسکن است. در این میان، یکی از عوامل کلیدی و کمتر دیده‌شده که تأثیر مستقیم بر این بحران دارد، مسئله زمین است.

کد رهگیری، یک شناسه ۱۳ رقمی است که برای ثبت رسمی قراردادهای ملکی (خرید، فروش، رهن و اجاره) صادر می‌شود.

در حالی‌که قرار بود پیش از شروع فصل اجاره مسکن، سقف نرخ اجاره در استان‌های مختلف اعلام شود، اما هنوز هیچ خبری از اجرایی شدن این وعده نیست و بسیاری از مالکان نرخ‌های اجاره را بین ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش داده‌اند.

عضو کمیسیون عمران مجلس از انباشت بیش از یک میلیون پرونده تسهیلاتی مسکن معطل‌مانده در شبکه بانکی کشور طی یک سال و نیم گذشته خبر داد و عملکرد دولت در اجرای قانون حمایت از جوانی جمعیت را ضعیف توصیف کرد.

بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به‌سر می‌برد. در حالی‌ که آمار رسمی از وضعیت قیمت‌ها و اجاره‌بها برای ماه‌ها منتشر نشده، قیمت‌ها در فایل‌های جدید فروش، روندی صعودی را نشان می‌دهند.

موجرانی که ملک خود را طبق ضوابط قانونی به بازار اجاره عرضه کنند، مشمول دریافت تسهیلات جعاله مسکن تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان خواهند شد.

برخی موجران با خودداری از ارائه کد رهگیری به مستأجران، عملاً مسیر دریافت وام ودیعه مسکن و سایر تسهیلات حمایتی دولت را مسدود کرده‌اند. این اقدام در حالی صورت می‌گیرد که هیچ مرجع قانونی مشخصی برای پیگیری این مشکل از سوی مستأجران وجود ندارد.