تأثیر تحولات سیاسی بر بازار مسکن؛ آینده قیمت‌ها همچنان مبهم

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به احتمال فعال‌سازی مکانیسم ماشه، از حساسیت بازار مسکن نسبت به تحولات سیاسی و اقتصادی سخن گفت و تأکید کرد که پیش‌بینی روند بازار در پاییز نیازمند صبر و مشاهده نتایج عملی این تحولات است.

تابستانی متفاوت برای بازار مسکن

بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار در تابستان سال جاری توضیح داد: برخلاف انتظارها، تابستان امسال شاهد جهش شدید قیمت‌ها نبودیم و حتی بازار اجاره در مقایسه با سال‌های گذشته از آرامش نسبی برخوردار بود. او نقش تصمیمات شورای عالی مسکن و اجرای برخی قوانین پیشین را از عوامل مهم در تغییر روند معاملات عنوان کرد.

چالش نبود آمار دقیق در بازار مسکن

وی با انتقاد از نبود اطلاعات کامل و شفاف در سامانه‌های مرتبط با معاملات ملکی افزود: در حال حاضر اتحادیه مشاوران املاک به داده‌های به‌روز و قابل اتکا دسترسی ندارد و همین موضوع باعث شده برخی اظهارنظرها درباره تعداد معاملات یا میانگین قیمت‌ها بر پایه آمار غیررسمی یا حتی اشتباه مطرح شود.

اختلاف توان خرید در مناطق مختلف تهران

بیگی‌نژاد با اشاره به شکاف توان خرید در نقاط مختلف پایتخت گفت: در منطقه یک تهران میانگین متراژ معاملات به حدود ۱۵۰ متر می‌رسد، در حالی که در مناطقی نظیر منطقه ۱۰، این عدد تنها ۴۰ تا ۵۰ متر است. به گفته او، این تفاوت بیانگر عمق شکاف اقتصادی میان مناطق مختلف شهر است.

پاییز مسکن در انتظار تحولات سیاسی و اقتصادی

نایب رئیس اول اتحادیه املاک درباره چشم‌انداز فصل پاییز تأکید کرد: بازار مسکن به طور سنتی نسبت به متغیرهای اقتصادی و سیاسی واکنش نشان می‌دهد. با این حال، در شرایط کنونی نمی‌توان به طور قطعی از افزایش یا کاهش قیمت‌ها سخن گفت و باید آثار عملی تحولات سیاسی همچون مکانیسم ماشه مشخص شود.