قیمت خانه‌های لوکس تهران؛ میلیاردی یا میلیون دلاری؟ مقایسه با آمریکا

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار خانه‌های لوکس تهران این روزها به حدی از گرانی رسیده که با همان بودجه یا حتی کمتر از آن می‌توان در آمریکا ملک‌های چند هزار متری با امکانات کامل و خدمات رفاهی پیشرفته خریداری کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد خانه‌های لوکس در ایالات متحده نه‌تنها از نظر متراژ بلکه از نظر رفاه و امکانات، در بسیاری از موارد فراتر از واحدهای مشابه در تهران هستند.

رشد نجومی قیمت خانه‌های لوکس در تهران

خانه‌های لوکس تهران با قیمت‌های میلیون دلاری معامله می‌شوند و عملاً خرید آنها از دسترس اکثریت جامعه خارج است. حتی بسیاری از دهک‌های بالای جامعه نیز امکان خرید این واحدها را ندارند. در مناطق شمالی پایتخت، بالاترین رقم پیشنهادی برای خانه‌ای ۹۰۰ متری در زعفرانیه حدود ۱۱۰۰ میلیارد تومان است که معادل ۹.۴ میلیون دلار می‌شود. واحدی ۱۰۰۰ متری در فرشته تهران نیز با ۸.۲ میلیون دلار عرضه شده است. این خانه‌ها امکاناتی نظیر سالن ورزش، استخر، سالن بیلیارد و روف‌گاردن دارند.

مقایسه با خانه‌های لوکس آمریکا

در مقابل، بررسی‌ها نشان می‌دهد با بودجه مشابه، در آمریکا می‌توان واحدهای مسکونی بسیار بزرگتر و با امکانات گسترده‌تر خریداری کرد. برای مثال، یک ویلا در نیوجرسی به مساحت ۱۷۵۲ مترمربع با قیمت ۱۰.۷ میلیون دلار دارای آسانسور، استخر، جکوزی، سیستم هوشمند صوتی و تصویری، ۱۵ متر ساحل اختصاصی و امکانات رفاهی متنوع است. همچنین، پنت‌هاوسی ۱۳۱۰ متری در لس‌آنجلس با ۶.۵ میلیون دلار با استخر، روف‌گاردن، سالن اسپا، مرکز تناسب اندام و امنیت ۲۴ ساعته عرضه می‌شود.

تفاوت امکانات و کیفیت رفاه

خانه‌های لوکس آمریکایی از نظر امکانات خانگی، فضای سبز، چشم‌انداز و تعداد اتاق‌ها نسبت به واحدهای تهران برتری قابل توجه دارند. بسیاری از واحدها اتاق‌های مجزا برای کار، ورزش و سرگرمی دارند و حتی برخی بیش از ۲۵ اتاق مجهز دارند. لوازم خانگی پیشرفته و سیستم‌های امنیتی نیز در این خانه‌ها رایج است، در حالی که در تهران، امکانات محدودتر و بیشتر در بخش مشاعات و سالن‌ها متمرکز است.

سهولت بازدید و خرید

بازدید و خرید خانه‌های لوکس در ایران با محدودیت‌های سختگیرانه همراه است؛ برای مثال ارائه گردش حساب بانکی متقاضی الزامی است. در مقابل، خانه‌های لوکس آمریکا شرایط بازدید و خرید آسان‌تری دارند. امکان تور مجازی، ارتباط تلفنی یا ایمیلی با مشاور و بازدید حضوری بدون ارائه رزومه، دسترسی به این واحدها را برای عموم فراهم کرده است.

با بودجه خرید خانه‌های لوکس در تهران، می‌توان در آمریکا واحدهایی بزرگتر، مجهزتر و با کیفیت رفاهی بالاتر خریداری کرد. تفاوت‌های فاحش در امکانات، سهولت دسترسی و قیمت‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن لاکچری در ایران با چالش‌های قیمتی و محدودیت‌های دسترسی مواجه است و تعریف واقعی «لاکچری» در تهران با استانداردهای جهانی فاصله دارد.