چرا مردم رغبتی به پیش خرید ساختمان ندارند؟
مهیار رمضان خانی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به وضعیت پیش فروش ساختمان در کشور، گفت: پیش فروش ساختمان از لحاظ حقوقی و کیفیتی فاقد قاعده و ضابطه مشخص است و به همین دلیل، استقبال مردم از خرید ساختمان به صورت پیش فروش چندان زیاد نیست.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، مهیار رمضان خانی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به وضعیت پیش فروش ساختمان در کشور، گفت: پیش فروش ساختمان از لحاظ حقوقی و کیفیتی فاقد قاعده و ضابطه مشخص است و به همین دلیل، استقبال مردم از خرید ساختمان به صورت پیش فروش چندان زیاد نیست.
وضعیت حقوقی پیش فروش مسکن
رمضان خانی افزود: پیش فروش مسکن همواره یکی از روش‌های تأمین مالی سازندگان بوده، اما در ایران به دلیل نبود قوانین قاطع و تعهدآور، این روش چندان مورد اعتماد مردم قرار نگرفته است. هرچند قانون پیش فروش مسکن در سال ۱۳۸۹ تصویب شد، اما بسیاری از قواعد و الزامات آن امروز به طور کامل اجرا نمی‌شود و اغلب پیش فروش‌ها با قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی انجام می‌شود که حقوق خریداران را به صورت کامل تضمین نمی‌کند.
مشکلات کیفیتی و حقوقی
کارشناس اقتصاد مسکن تأکید کرد: بخشی از مشکل مربوط به مسائل حقوقی و بخشی دیگر به مسائل کیفیتی ساختمان‌ها بازمی‌گردد. به همین دلیل، کسانی که اقدام به پیش خرید می‌کنند، ممکن است بعدها با مشکلات حقوقی متعددی مواجه شوند.
تجارب جهانی و راهکارها
وی یادآور شد: تجربیات موفق در زمینه پیش فروش ساختمان در کشورهای دیگر وجود دارد که می‌توان از آنها برای تأمین مالی پروژه‌های بزرگ و افزایش قدرت خرید خریداران در ایران بهره برد. همچنین اصلاح نقایص حقوقی و اجرای دقیق قوانین می‌تواند اقبال عمومی به پیش خرید مسکن را افزایش دهد.
برچسب ها :پیش خرید مسکن ، ساخت مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0