پنت‌هاوس‌های ۱۶۰میلیاردی در تهران؛ وقتی اجاره خانه به اندازه خرید ۳۰واحد است

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بررسی تازه‌ترین آگهی‌های اجاره پنت‌هاوس در مناطق یک و دو تهران نشان می‌دهد بازار اجاره واحدهای لوکس به سطحی از قیمت رسیده که حتی در مقایسه با ارزش خرید چندین ملک در سایر مناطق پایتخت، شگفت‌انگیز است. در این آگهی‌ها، برخی از پنت‌هاوس‌ها با مبالغی بیش از ۵۰ تا ۱۶۰ میلیارد تومان به‌صورت رهن کامل عرضه شده‌اند؛ رقمی که معادل خرید ده‌ها واحد مسکونی در شرق، غرب یا جنوب تهران است.

پنت‌هاوس‌های چند ده‌میلیاردی شمال تهران

در میان آگهی‌های منتشرشده، ویلایی ۲۵۰۰ متری در یکی از خیابان‌های منطقه یک با حیاطی ۷۰۰ متری، مشجر و نوساز، با ۶۰ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده است. در خیابان فرشته نیز آپارتمانی نوساز با ۵۸۰ متر زیربنا و متریال وارداتی با ۶۵ میلیارد تومان رهن کامل آگهی شده است. در محله دروس، آپارتمان نوساز ۱۵۲۰ متری با ۷۶ میلیارد تومان رهن کامل به بازار آمده و در شهرک غرب، ویلایی ۱۲۰۰ متری با روف‌گاردن، سونا و جکوزی، با ۵۰ میلیارد تومان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است. در توضیحات این آگهی تأکید شده که ملک «گزینه‌ای مناسب برای اقامت مدیران هلدینگ‌ها و شرکت‌های بین‌المللی» است.

زعفرانیه؛ رکورددار گران‌ترین رهن‌ها

در زعفرانیه، بازار اجاره واحدهای فوق‌لوکس همچنان داغ است. آپارتمانی ۹۰۰ متری و دوبلکس در زمینی ۱۸۰۰ متری و ۱۴ سال ساخت با ۶۰ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده است. اما رکورددار این محله، پنت‌هاوس ۱۰۵۰ متری نوساز با امکانات کامل از جمله استخر، سالن بدنسازی و سیستم هوشمند است که با ۱۶۰ میلیارد تومان رهن کامل آگهی شده است. همچنین پنت‌هاوس دیگری با ۹۸۰ متر مساحت و مشاعات ویژه، با ۱۱۰ میلیارد تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.

با رهن کامل یک پنت‌هاوس در زعفرانیه، چند خانه می‌توان خرید؟

برای درک بهتر تفاوت طبقاتی در بازار مسکن پایتخت، بررسی‌ها نشان می‌دهد با مبلغ ۱۱۰ میلیارد تومان – معادل رهن کامل یک پنت‌هاوس ۹۸۰ متری در زعفرانیه – می‌توان در مناطق مختلف تهران چندین واحد آپارتمان خریداری کرد:

• شرق تهران (سبلان): خرید ۲۷ واحد ۶۰ متری نوساز دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با میانگین قیمت هر واحد ۴ میلیارد تومان.

• نارمک: امکان خرید ۱۱ واحد ۸۰ تا ۹۰ متری با امکانات مشابه، هر واحد حدود ۱۰ میلیارد تومان.

• مرکز تهران (جیحون): خرید ۳۱ واحد ۴۰ متری با قیمت هر واحد ۳.۵ میلیارد تومان.

• یوسف‌آباد: خرید ۷ واحد ۱۰۰ تا ۱۱۰ متری با قیمت هر واحد ۱۵ میلیارد تومان.

• جنوب تهران (نازی‌آباد): خرید ۲۲ واحد ۷۰ متری با قیمت هر واحد ۵ میلیارد تومان.

• خانی‌آباد: خرید ۲۷ واحد ۶۰ تا ۷۰ متری با میانگین قیمت ۴ میلیارد تومان.

• غرب تهران (پونک): خرید ۱۵ واحد ۶۰ تا ۷۰ متری با قیمت هر واحد ۷ میلیارد تومان.

• شهران: خرید ۱۵ واحد ۵۰ تا ۶۰ متری با میانگین قیمت ۷ میلیارد تومان.

شکاف طبقاتی در بازار مسکن لوکس

این مقایسه نشان می‌دهد که اجاره سالانه یک پنت‌هاوس لوکس در شمال تهران، معادل سرمایه لازم برای خرید چندین ساختمان کوچک در سایر نقاط پایتخت است. کارشناسان معتقدند چنین اختلاف قیمتی، بازتابی از تمرکز ثروت در بازار املاک لوکس و کاهش توان خرید اقشار متوسط در بازار مسکن است.