بحران نهضت ملی مسکن/ هشدار درباره حذف خانهاولیها از بازار ملک
تازهترین اظهارات خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران درباره گزارش دیوان محاسبات نشان میدهد که ترک فعل گسترده بانکها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، این طرح را در مسیر شکست کامل قرار داده است. وی تاکید کرد که همزمان با آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن و استقرار دولت سیزدهم، مهمترین رکن این قانون یعنی پرداخت وام ساخت، از سوی بانکها بهویژه بانکهای غیردولتی جدی گرفته نشد.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، تازهترین اظهارات خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران درباره گزارش دیوان محاسبات نشان میدهد که ترک فعل گسترده بانکها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، این طرح را در مسیر شکست کامل قرار داده است. وی تاکید کرد که همزمان با آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن و استقرار دولت سیزدهم، مهمترین رکن این قانون یعنی پرداخت وام ساخت، از سوی بانکها بهویژه بانکهای غیردولتی جدی گرفته نشد.
تعهدگریزی بانکها و شکست نهضت ملی مسکن
باقرپور گفت بهجز بانک مسکن که حدود ۷۰ درصد تعهدات خود را انجام داده، اغلب بانکها عملکردی تکرقمی داشتهاند. این موضوع در جلسه کمیسیون عمران مجلس با حضور رستم قاسمی نیز مطرح شده اما مقاومت بانکها ادامه داشته است. به گفته او، علت اصلی این مقاومت، نبود توجیه اقتصادی برای پرداخت تسهیلات بلندمدت ساخت مسکن با توجه به نرخ تورم است.
جریمههای بانکی بازدارنده نیست
وی با اشاره به قانون جهش تولید مسکن توضیح داد که سازمان امور مالیاتی باید ۲۰ درصد تعهدات اجرا نشده را از بانکها دریافت کند، اما این جریمه نهتنها بازدارنده نیست، بلکه حتی ۱۰ درصد پروژههای مسکن ملی را نیز پیش نمیبرد. بانکها ترجیح میدهند جریمه بدهند تا تسهیلات، زیرا ضرر پرداخت تسهیلات برای آنها بیشتر است.
حذف خانهاولیها و رکود گسترده معاملات
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با اشاره به شرایط بازار مسکن گفت امسال برخلاف سالهای گذشته، تبدیل به احسن تقریباً متوقف شده زیرا فروش ملک اول نیاز است و بازار مشتری ندارد. خانهاولیها نیز در دو تا سه سال اخیر عملاً از چرخه خرید کنار گذاشته شدهاند.
اختلاف ۳۰ درصدی قیمت دلاری مسکن با بازارهای موازی
او با اشاره به جذابیت نسبی بازار مسکن برای سرمایهگذاران اظهار کرد: در حالی که بازارهای طلا و ارز پرریسک شدهاند، مسکن همچنان با دلار ۸۰ تا ۹۰ هزار تومان قیمتگذاری میشود؛ در حالی که این عدد در بازارهای دیگر حول ۱۲۰ هزار تومان است. این شکاف ۳۰ درصدی میتواند فرصتی برای خریداران مصرفی باشد، زیرا دیر یا زود مسکن با سایر بازارها همراستا خواهد شد.
خانوارهای بدون مسکن در مسیر ناامیدی کامل
باقرپور تاکید کرد محاسبه زمان انتظار خرید خانه اساساً غلط است، زیرا افزایش درآمد خانوار کمتر از نصف تورم است. بنابراین این دو خط هیچوقت به هم نمیرسند و در شرایط کنونی، خانوارهای فاقد مسکن عملاً شانسی برای خرید خانه نخواهند داشت مگر در شرایطی غیرعادی مانند دریافت ارث.
بحران مسکن کارگری و فرار نیروهای متخصص
وی با اشاره به مشکلات کارگران در حوزه مسکن گفت هزینههای بالای اجاره و فاصله محل کار و سکونت باعث کاهش بهرهوری و افزایش حوادث شده است. ظرفیت مسکن اطراف شهرکهای صنعتی پاسخگوی نیاز کارگران نیست و برخی کارفرمایان با کمبود نیرو مواجه شدهاند.
راهکارهای عملی برای ساخت مسکن کارگری
او با بیان اینکه شهرکهای صنعتی زیرساختهای لازم مانند آب، برق و گاز را دارند، تاکید کرد: در مجاورت این شهرکها زمینهای مستعد ساخت مسکن موجود است و شهرداریها باید با دستورالعملهای ویژه پروانه ساخت صادر کنند. اما چون هزینه ساخت از توان کارگران خارج است، باید با مشوقهای مالیاتی، بیمهای و تسهیل ورود سرمایههای خرد، کارفرمایان را به ساخت مسکن کارگری—اعم از استیجاری یا ملکی—ترغیب کرد.
در پایان باقرپور گفت بهرهبرداری از این واحدها باید در اختیار جامعه کارگری قرار گیرد و حل مسئله مسکن کارگران میتواند بسیاری از مشکلات ناشی از ناترازی و تحریمها را کاهش دهد.
برچسب ها :تسهیلات مسکن ، رکود مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن ، نهضت ملی مسکن ، وام نهضت ملی مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0