بحران در بازار مسکن ایران/ مصرف انرژی ساختمان نگرانکننده شد
یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از سیاستهای فعلی ساختوساز، وضعیت بازار مسکن کشور را نگرانکننده توصیف کرد و تأکید داشت که ادامه روند فعلی میتواند تبعات اقتصادی و انرژی گستردهای به همراه داشته باشد.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از سیاستهای فعلی ساختوساز، وضعیت بازار مسکن کشور را نگرانکننده توصیف کرد و تأکید داشت که ادامه روند فعلی میتواند تبعات اقتصادی و انرژی گستردهای به همراه داشته باشد.
سیاستهای اشتباه، عامل بروز بحران در بازار مسکن
احسان قرائتی، کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به مشکلات ساختاری در این بخش اظهار کرد: سیاستهای غلط در حوزه مسکن باعث شده بازار با چالشهای جدی مواجه شود و شرایط فعلی نتیجه سالها تصمیمگیری نادرست است. وی با انتقاد از ورود گسترده نهادها و سازمانهای مختلف به ساختوساز گفت: در حال حاضر بسیاری از دستگاهها، بانکها و سازمانها بهطور مستقیم وارد حوزه ساخت مسکن شدهاند و طرحهایی مانند مولدسازی نیز این روند را تشدید کرده است.
نبود طراحی یکپارچه؛ ریشه بسیاری از مشکلات ساختوساز
این کارشناس، نبود طراحی یکپارچه ساختمان را یکی از مهمترین ضعفهای صنعت ساختمان در کشور دانست و افزود: ساختمان باید بهعنوان یک محصول تولیدی دیده شود، اما نبود چنین نگاهی موجب افزایش هزینهها، کاهش کیفیت و ایجاد مشکلات متعدد شده است. به گفته وی، اصلاح این رویکرد میتواند نقش مهمی در افزایش بهرهوری و کاهش هزینههای ساخت ایفا کند.
مصرف نگرانکننده انرژی در ساخت مسکن
قرائتی با اشاره به مصرف بالای انرژی در ساختوساز گفت: در حال حاضر به ازای ساخت هر متر مربع ساختمان، معادل ۰.۸۵ تا یک بشکه نفت خام انرژی مصرف میشود که رقم بسیار بالایی است. وی افزود: این مصرف بالا تنها به مرحله ساخت محدود نمیشود و در دوره بهرهبرداری نیز ادامه دارد که فشار مضاعفی بر منابع انرژی کشور وارد میکند.
مصرف بالای آب در ساختمانسازی؛ چالش پنهان صنعت مسکن
این کارشناس همچنین به میزان مصرف آب در ساختوساز اشاره کرد و گفت: مصرف آب در سازههای بتنی حدود ۴۰۰ لیتر در هر متر مربع است، در حالی که این رقم در سازههای فلزی ۳۲۰ لیتر، در سیستم ICF حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ لیتر و در سیستم LSF بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ لیتر است. این موضوع نشان میدهد انتخاب روش ساخت تأثیر مستقیمی بر مصرف منابع حیاتی دارد.
صنعتیسازی ساختمان؛ راهکار کاهش هزینه و مصرف انرژی
قرائتی صنعتیسازی ساختمان را یکی از مهمترین راهکارهای اصلاح وضعیت فعلی دانست و تأکید کرد: با حرکت به سمت صنعتیسازی میتوان بیش از ۵۰ درصد مصرف انرژی در دوره ساخت را کاهش داد و زمان اجرای پروژهها را به کمتر از یک سال رساند. این اقدام علاوه بر کاهش هزینهها، باعث افزایش کیفیت و بهرهوری نیز خواهد شد.
عمر مفید ساختمان در ایران باید افزایش یابد
وی با اشاره به اهمیت عمر مفید ساختمان گفت: عمر مفید ساختمانها باید حداقل ۱۰۰ سال باشد؛ موضوعی که در بسیاری از کشورهای پیشرفته رعایت میشود و نقش مهمی در حفظ سرمایه ملی دارد. به گفته این کارشناس، سبکسازی ساختمان و کاهش وزن سازه به ۳۰۰ تا ۴۰۰ کیلوگرم در هر متر مربع، یکی از مهمترین روندهای جهانی است که باعث کاهش مصرف انرژی، افزایش ایمنی و سرعت ساخت میشود.
برچسب ها :بازار مسکن ، بحران مسکن ، رکود مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0