رشد خیره‌کننده تعداد صندوق های املاک و مستغلات در جهان؛ ارزش بازار به ۲ تریلیون دلار رسید

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بر اساس گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات آمریکا (NAREIT)، صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در سراسر جهان با سرعت چشمگیری در حال توسعه هستند. ارزش بازار این صندوق‌ها در دسامبر ۲۰۲۳ به ۲ تریلیون دلار رسیده و تنها در آمریکا، دارایی‌های تحت مدیریت آن‌ها از ۴ تریلیون دلار فراتر رفته است.

رشد بی‌سابقه صندوق های املاک و مستغلات در سطح جهانی

• تعداد صندوق‌های املاک و مستغلات فعال در سراسر دنیا به ۹۴۰ صندوق رسیده است.
• این صندوق‌ها در سال ۲۰۲۳، بیش از ۱۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون دلار سود به سهامداران پرداخت کرده‌اند.
• ارزش صندوق‌های املاک و مستغلات فهرست شده در وال استریت، بالغ بر ۱.۳ تریلیون دلار است.
• این صندوق‌ها در آمریکا، مالکیت بیش از ۵۸۰ هزار ملک را در اختیار دارند و برای ۳.۵ میلیون نفر شغل تمام وقت ایجاد کرده‌اند.
• ارزش بازار صندوق‌های املاک و مستغلات از سال ۱۹۹۰ تا ۲۰۲۱، سالانه به طور متوسط ۱۸ درصد رشد داشته است.

روند توسعه صندوق های املاک و مستغلات در مناطق مختلف جهان

• تا یک دهه پیش، صندوق های املاک و مستغلات عمدتاً در آمریکا فعال بودند، اما اکنون بسیاری از کشورهای جهان به تاسیس این صندوق‌ها روی آورده‌اند.
• در آسیا، کشورهای ژاپن، سنگاپور و استرالیا و در اروپا، کشور فرانسه در این زمینه پیشرو هستند.
• اروپا و منطقه اقیانوس آرام از سال ۲۰۲۰، بیشترین رشد را در توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات داشته‌اند.
• چین و هند نیز به سرعت در حال توسعه این صندوق‌ها هستند.

چالش های افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان 

اعلام جزئیات بسته حمایتی مستاجران تا یک ماه آینده

صندوق های املاک و مستغلات در ایران

• فعالیت صندوق های املاک و مستغلات در ایران از آذر ماه ۱۴۰۱ آغاز شده است.
• در حال حاضر، ۵ صندوق املاک و مستغلات قابل معامله در بازار سرمایه ایران فعال هستند.
• ارزش این صندوق ها بیش از ۳ هزار میلیارد تومان است.

این گزارش نشان می‌دهد که صندوق های املاک و مستغلات به یک ابزار سرمایه‌گذاری محبوب در سراسر جهان تبدیل شده‌اند و نقش مهمی در بازار املاک و مستغلات ایفا می‌کنند.