رشد خیره‌کننده تعداد صندوق های املاک و مستغلات در جهان؛ ارزش بازار به 2 تریلیون دلار رسید

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بر اساس گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات آمریکا (NAREIT)، صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در سراسر جهان با سرعت چشمگیری در حال توسعه هستند. ارزش بازار این صندوق‌ها در دسامبر 2023 به 2 تریلیون دلار رسیده و تنها در آمریکا، دارایی‌های تحت مدیریت آن‌ها از 4 تریلیون دلار فراتر رفته است.

رشد بی‌سابقه صندوق های املاک و مستغلات در سطح جهانی

• تعداد صندوق‌های املاک و مستغلات فعال در سراسر دنیا به 940 صندوق رسیده است.
• این صندوق‌ها در سال 2023، بیش از 110 میلیارد و 800 میلیون دلار سود به سهامداران پرداخت کرده‌اند.
• ارزش صندوق‌های املاک و مستغلات فهرست شده در وال استریت، بالغ بر 1.3 تریلیون دلار است.
• این صندوق‌ها در آمریکا، مالکیت بیش از 580 هزار ملک را در اختیار دارند و برای 3.5 میلیون نفر شغل تمام وقت ایجاد کرده‌اند.
• ارزش بازار صندوق‌های املاک و مستغلات از سال 1990 تا 2021، سالانه به طور متوسط 18 درصد رشد داشته است.

روند توسعه صندوق های املاک و مستغلات در مناطق مختلف جهان

• تا یک دهه پیش، صندوق های املاک و مستغلات عمدتاً در آمریکا فعال بودند، اما اکنون بسیاری از کشورهای جهان به تاسیس این صندوق‌ها روی آورده‌اند.
• در آسیا، کشورهای ژاپن، سنگاپور و استرالیا و در اروپا، کشور فرانسه در این زمینه پیشرو هستند.
• اروپا و منطقه اقیانوس آرام از سال 2020، بیشترین رشد را در توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات داشته‌اند.
• چین و هند نیز به سرعت در حال توسعه این صندوق‌ها هستند.

چالش های افزایش وام نهضت ملی مسکن به 650 میلیون تومان 

اعلام جزئیات بسته حمایتی مستاجران تا یک ماه آینده

صندوق های املاک و مستغلات در ایران

• فعالیت صندوق های املاک و مستغلات در ایران از آذر ماه 1401 آغاز شده است.
• در حال حاضر، 5 صندوق املاک و مستغلات قابل معامله در بازار سرمایه ایران فعال هستند.
• ارزش این صندوق ها بیش از 3 هزار میلیارد تومان است.

این گزارش نشان می‌دهد که صندوق های املاک و مستغلات به یک ابزار سرمایه‌گذاری محبوب در سراسر جهان تبدیل شده‌اند و نقش مهمی در بازار املاک و مستغلات ایفا می‌کنند.