بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه، بار دیگر به صدر اخبار اقتصادی بازگشته است. برخی فعالان بازار از افت ۳۰ درصدی قیمت‌ها در برخی مناطق پایتخت خبر داده‌اند، اما بررسی‌های رسمی و اظهارات نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این ادعا را رد می‌کند.
بررسی تازه‌ترین آگهی‌های اجاره پنت‌هاوس در مناطق یک و دو تهران نشان می‌دهد بازار اجاره واحدهای لوکس به سطحی از قیمت رسیده که حتی در مقایسه با ارزش خرید چندین ملک در سایر مناطق پایتخت، شگفت‌انگیز است. در این آگهی‌ها، برخی از پنت‌هاوس‌ها با مبالغی بیش از ۵۰ تا ۱۶۰ میلیارد تومان به‌صورت رهن کامل عرضه شده‌اند؛ رقمی که معادل خرید ده‌ها واحد مسکونی در شرق، غرب یا جنوب تهران است.
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، از امکان انصراف متقاضیان نهضت ملی مسکن خبر داد و اعلام کرد که وجوه پرداختی متقاضیان انصرافی به‌صورت فوری بازگردانده می‌شود. او تأکید کرد که هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی، جلوگیری از خروج اقشار کم‌درآمد از این طرح ملی است.
رکود تورمی در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و بنا به گفته کارشناسان، رشد قیمت اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب مانده است. حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن و عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران، در گفت‌وگویی با اشاره به کاهش ارزش دلاری مسکن در پایتخت، اظهار کرد: «در سال‌های گذشته قیمت دلاری هر مترمربع واحد مسکونی در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود، اما اکنون این رقم به حدود ۸۸۰ دلار رسیده است.»
آخرین آمارها نشان می‌دهد میزان صرفه‌جویی هزینه‌ها در سامانه خودنویس از مرز ۱۰ هزار میلیارد تومان (۱۰ همت) عبور کرده است؛ عددی که به گفته کارشناسان، نقش مهمی در کاهش هزینه‌های مستاجران و بهبود ثبات بازار اجاره مسکن داشته است. رشد استفاده از این سامانه، به‌ویژه در ماه‌های اخیر، بیانگر استقبال گسترده مردم از خدمات هوشمند و الکترونیکی در حوزه معاملات ملکی است.
میانگین قیمت مسکن در تهران طی یک ماه گذشته به محدوده ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این آمار را کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرد و گفت: «در حالی که قیمت اجاره مسکن تغییری نداشته، اما بهای خرید و فروش واحدهای مسکونی طی دو ماه اخیر افزایش قابل‌توجهی داشته است.»
در روزگاری که رؤیای خانه‌دار شدن برای طبقات متوسط و پایین به آرزویی دوردست بدل شده است، بازار مسکن ایران دیگر تنها یک بازار اقتصادی نیست؛ بلکه بحرانی عمیق و ساختاری است که در تار و پود سیاست‌گذاری‌های غلط، زمین‌خواری‌های قانونی‌شده و تورم‌های بی‌پایان تنیده شده است.
بازار اجاره مسکن در تابستان امسال برخلاف پیش‌بینی‌ها، رشد ملایمی را تجربه کرده است. به گفته کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نرخ رشد اجاره‌بها در بسیاری از مناطق کمتر از سقف ۲۵ درصدی مصوب دولت بوده و نشانه‌ای از بازگشت تعادل نسبی به بازار اجاره است.
دکتر محمد طبیبیان، اقتصاددان و رئیس پیشین موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی، در نخستین نشست شورای سیاستگذاری پانزدهمین همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران با اشاره به ریشه‌های تاریخی بحران مسکن در کشور گفت: دولت‌ها در طول یک قرن گذشته همواره با رویکردی نادرست به مساله مسکن نگاه کرده‌اند و تصور داشته‌اند که با خانه‌سازی مستقیم می‌توانند مشکل مردم را حل کنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش ۵ تا ۱۰ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق جنوبی پایتخت خبر داد. کیانوش گودرزی با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال، گفت: بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در حالی که بازار در مجموع در وضعیت رکود قرار دارد، تغییرات قیمتی بیشتر در محدوده‌های جنوبی شهر مشاهده می‌شود.
