شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامک به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن، از آن‌ها خواست تا در اسرع وقت آورده خود را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان تکمیل کنند. این اقدام با هدف تداوم عملیات اجرایی و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها انجام شده است.

بازار مسکن تهران همچنان در شرایط رکود به سر می‌برد و اختلاف قیمت در مناطق مختلف شهر به شدت چشمگیر است. در حالی که قیمت هر مترمربع مسکن در جنوب تهران از حدود ۳۲ میلیون تومان آغاز می‌شود، در شمال شهر به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. این شکاف قیمتی نشان‌دهنده عمق رکود همراه با ناتوانی خریداران و کاهش جدی حجم معاملات است.

رکود در بازار مسکن پس از جنگ اسرائیل علیه ایران تشدید شده و کارشناسان چشم‌انداز روشنی برای آینده این بازار ترسیم نمی‌کنند.

بازار مسکن ایران در بهار ۱۴۰۴ به یکی از عمیق‌ترین رکودهای تاریخ خود فرو رفته است. صدور تنها ۲۰۰۰ جواز ساخت و انجام ۴۰۰۰ معامله در همین بازه زمانی، تصویری از توقف تقریباً کامل نبض خریدوفروش و سرمایه‌گذاری ساختمانی ارائه می‌دهد.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد تب تورم اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ فروکش کرده و شتاب رشد ۲۱ ماهه آن به کف سه‌ساله رسیده است. با وجود این، نرخ رشد اجاره همچنان از سقف مجاز مصوب دولت فاصله دارد

مقایسه بازار مسکن ایران با کشورهای توسعه‌یافته مانند فرانسه نشان می‌دهد که با وجود قیمت بالای مسکن در فرانسه، قدرت خرید شهروندان این کشور دو برابر ایرانی‌هاست و خرید خانه در فرانسه ۵۴ رتبه آسان‌تر از ایران ارزیابی می‌شود.

مسکن به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی در کشور تبدیل شده است؛ به‌گونه‌ای که افزایش مداوم قیمت خرید و اجاره، فشار سنگینی را بر دوش خانوارها به‌ویژه مستأجران تحمیل کرده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن در نیمه دوم سال 1404 تحت تاثیر سه عامل اصلی قرار دارد: تورم تولید ساختمان، سرنوشت تحریم‌ها و وضعیت آتش‌بس اخیر. بر این اساس، سه سناریوی متفاوت برای آینده قیمت مسکن و روند سرمایه‌گذاری ساختمانی قابل ترسیم است؛ توافق، پیچیده‌تر شدن تحریم‌ها و خاتمه کامل جنگ.

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن گفت: بازار ملک برخلاف بازارهای موازی همچون ارز و طلا، تاثیر مستقیمی از تحولات سیاسی و بازگشت احتمالی تحریم‌ها نمی‌پذیرد. او تاکید کرد: «مسکن کالایی داخلی است و به دلیل نبود توان کافی در متقاضیان مصرفی، در حال حاضر در شرایط رکود قرار دارد.»

عضو کارگروه راهبری پروژه‌های نهضت ملی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن را با چالش‌های جدی مواجه دانست و تاکید کرد که گرانی مصالح، کمبود منابع و شاخص‌های غیرواقعی باعث توقف بسیاری از پروژه‌ها شده است.