احتمال رونق بازار مسکن در دی و بهمن بدون هیجانات قیمتی

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، سمانه محرمی نمین، کارشناس و نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن را متاثر از نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا دانست و توضیح داد که برخی متقاضیان بالقوه ترجیح می‌دهند فعلاً مستاجر بمانند و سرمایه خود را به بازار طلا و ارز منتقل کنند. وی افزود با این حال، پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های دی و بهمن، بازار ملک شاهد رونق معاملات بدون هیجان قیمتی باشد.

بازار مسکن و جذب سرمایه‌ها
محرمی نمین اظهار کرد: یکی از دلایل آشفتگی بازار طلا و ارز، بلاتکلیفی بازار مسکن است. اگر بازار ملک بتواند از رکود خارج شود، بخشی از سرمایه‌ها به این بازار جذب خواهد شد و رونق غیرتورمی ایجاد می‌شود که به گردش مالی در سطح اقتصاد کمک می‌کند.

مسکن؛ دارایی امن در شرایط نوسانی
وی با بیان این‌که ریسک خرید طلا و ارز بالا است، افزود: مسکن به عنوان دارایی امن، گزینه بهتری برای حفظ سرمایه محسوب می‌شود. رونق غیرتورمی بازار مسکن می‌تواند مسیر طبیعی معاملات را بدون هیجانات قیمتی طی کند و تعداد معاملات را افزایش دهد.

رکود تورمی و عدم تعادل عرضه و تقاضا
این کارشناس تاکید کرد: در شرایط فعلی با رکود تورمی مواجه هستیم؛ یعنی خریدار کم است اما قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند. نبود قدرت خرید باعث ایجاد دوره انتظار شده و فروشندگان نیز حاضر به فروش با هر قیمتی نیستند، چرا که نمی‌توانند پیش‌بینی دقیقی از آینده بازار داشته باشند.

نقش پلتفرم‌های اینترنتی در نوسانات قیمت
محرمی نمین یکی دیگر از دلایل نوسانات را درج آگهی‌های متعدد در سایت‌های آنلاین دانست و گفت: پلتفرم‌های اینترنتی قیمت‌ها را به صورت غیرواقعی بالا می‌برند و مشاورانی که قیمت‌های کارشناسی تعیین می‌کنند، کم‌رنگ شده‌اند. عدم نظارت بر این آگهی‌ها باعث افزایش نوسانات در بازار مسکن می‌شود.

پیش‌بینی بازار در ماه‌های آینده
وی در پایان تاکید کرد: اگر اتفاق خاصی نیفتد، بازار مسکن در دی و بهمن‌ماه با رونق معاملات همراه خواهد شد، بدون این‌که هیجانات قیمتی قابل توجهی ایجاد شود.