تاثیر مکانیسم ماشه بر بازار مسکن؛ رکود عمیق‌تر در راه است

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، همزمان با بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا در ژنو و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه در روزهای آینده افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند این رخداد بیش از آنکه اثری مستقیم بر بازار مسکن داشته باشد، رکود این بخش را در سایه فشارهای اقتصادی و تحریم‌های جدید عمیق‌تر خواهد کرد.

رکود مسکن با مکانیسم ماشه عمیق‌تر می‌شود

فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی تأکید کرد: «مکانیسم ماشه به طور مستقیم تأثیری بر بازار مسکن ندارد، اما از مسیر تشدید فشارهای اقتصادی و نوسانات نرخ ارز، باعث افزایش رکود در این بازار خواهد شد.» او خاطرنشان کرد که بازار مسکن سال‌هاست در شرایط حداقلی فعالیت قرار دارد و همین عامل باعث می‌شود تأثیر مکانیسم ماشه چندان متفاوت یا معنادار نباشد.

کاهش ساخت‌وساز و روند نزولی سرمایه‌گذاری ساختمانی

این کارشناس اقتصادی با اشاره به وضعیت نامطلوب ساخت‌وساز گفت: «وقتی از رکود سخن می‌گوییم، در واقع منظور کاهش ساخت‌وساز است. روند سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی طی سال‌های اخیر نزولی بوده؛ در سال گذشته این روند منفی بود و امسال نیز نسبت به سال قبل کاهش بیشتری داشته است. بنابراین انتظار می‌رود با فعال‌شدن مکانیسم ماشه، رکود موجود تشدید شود.»

احتمال افزایش محدود قیمت مسکن در چارچوب تورم

یزدانی در ادامه توضیح داد: «در میان‌مدت، ممکن است فشارهای اقتصادی و کاهش عرضه باعث رشد قیمتی محدود در معاملات مسکن شود، اما این افزایش فراتر از نرخ تورم نخواهد بود. بنابراین نمی‌توان انتظار جهش چشمگیر قیمت‌ها را داشت و بازار در همان چارچوب رکودی باقی خواهد ماند.»