چرا قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه در تهران اجرا نمی‌شود؟
در حالی که مسئولان دولتی و نمایندگان مجلس بر اجرای قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه تأکید می‌کنند، واقعیت بازار مسکن در تهران چیز دیگری را نشان می‌دهد. بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که این قانون عملاً در سطح شهر اجرا نمی‌شود و رشد قیمت اجاره در بسیاری از مناطق پایتخت حتی از ۵۰ درصد هم فراتر رفته است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، در حالی که مسئولان دولتی و نمایندگان مجلس بر اجرای قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه تأکید می‌کنند، واقعیت بازار مسکن در تهران چیز دیگری را نشان می‌دهد. بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که این قانون عملاً در سطح شهر اجرا نمی‌شود و رشد قیمت اجاره در بسیاری از مناطق پایتخت حتی از ۵۰ درصد هم فراتر رفته است. همین موضوع باعث شده مستاجران با مشکلات جدی در تمدید قرارداد یا یافتن خانه جدید روبه‌رو شوند و فشار مضاعفی بر زندگی خانوارها وارد شود.
فشار اقتصادی بر دوش مستاجران
قیمت اجاره خانه طی سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته و از توان مالی بسیاری از خانواده‌ها فراتر رفته است. در شرایطی که مسئولان بارها بر رعایت سقف افزایش اجاره تأکید کرده‌اند، مستاجران روایت متفاوتی دارند. آنها می‌گویند با وجود پرداخت مبالغ سنگین، امکان یافتن خانه مناسب به‌خصوص برای خانواده‌های پرجمعیت دشوار شده است. این موضوع به‌ویژه برای خانوارهایی که سه فرزند یا بیشتر دارند، تبدیل به بحرانی جدی شده است.
مهاجرت اجباری به حاشیه شهر
گزارش‌ها نشان می‌دهد در بسیاری از مناطق شمالی تهران افزایش اجاره‌بها حتی بیش از ۱۰۰ درصد بوده است. همین مسئله باعث شده بسیاری از مستاجران ناچار به نقل مکان به مناطق حاشیه‌ای یا حتی شهرهای اطراف تهران شوند. این مهاجرت اجباری گرچه هزینه اجاره را کمی کاهش می‌دهد، اما مشکلاتی مانند افزایش زمان و هزینه رفت‌وآمد را به زندگی خانوارها تحمیل می‌کند و فشار مضاعفی بر معیشت آنها وارد می‌سازد.
دور زدن قانون توسط مالکان
با وجود تأکید دولت بر قانون افزایش ۲۵ درصدی اجاره، مالکان راه‌های مختلفی برای دور زدن آن دارند. آنها در صورت مخالفت مستاجر می‌توانند قرارداد را تمدید نکنند یا ملک را با قیمت بالاتر به مستاجر جدید اجاره دهند. همین موضوع باعث شده توصیه‌هایی مانند شکایت قانونی یا خودداری از تخلیه عملاً بی‌نتیجه بماند و بار اصلی مشکلات همچنان بر دوش مستاجران باشد.
تورم؛ عامل اصلی بحران اجاره
کارشناسان مسکن معتقدند ریشه اصلی افزایش اجاره‌بها تورم بالای اقتصادی است. در شرایطی که هزینه‌های زندگی هر روز بیشتر می‌شود، طبیعی است مالکان نیز اجاره‌ها را متناسب با تورم بالا ببرند. بنابراین تا زمانی که سیاست‌های کلان برای مهار تورم و ایجاد حمایت‌های واقعی از مستاجران تدوین نشود، قانون سقف ۲۵ درصدی تنها در حد شعار باقی خواهد ماند و گرهی از مشکلات بازار اجاره باز نمی‌کند.
برچسب ها :اجاره آپارتمان ، بازار اجاره مسکن ، بازار مسکن ، تورم ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0