نرخ تورم مسکن به ۳۶.۶درصد رسید/ فشار هزینه‌های جانبی همچنان بالاست

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، تازه‌ترین آمارهای مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم سالانه بخش مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ به ۳۶.۶ درصد رسیده است. این رقم در شهریورماه ۳۷.۵ درصد بود که کاهش ملایم آن، حاکی از افت نسبی فشار تورمی در بازار مسکن است.

روند قیمت‌ها در بخش مسکن و اجاره‌بها
شاخص قیمت گروه «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها» در مهرماه نسبت به مهر سال گذشته ۳۷.۱ درصد افزایش یافته است. تورم ماهانه بخش مسکن نیز ۳ درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه این بخش ۳۴ درصد اعلام شده است.
در بخش اجاره‌بها، نرخ تورم سالانه به ۳۶.۵ درصد رسید که نسبت به تابستان اندکی کاهش یافته است. کارشناسان اقتصادی این روند را نشانه‌ای از اثرگذاری سیاست‌های کنترلی دولت در حوزه اجاره می‌دانند، هرچند کمبود عرضه در بازار اجاره همچنان یکی از عوامل فشار بر مستأجران محسوب می‌شود.

نگهداری و تعمیرات؛ فشار هزینه‌ها ادامه دارد
در بخش خدمات نگهداری و تعمیرات واحدهای مسکونی نیز، تورم سالانه مهرماه ۴۴.۳ درصد اعلام شد که نسبت به شهریورماه (۴۹ درصد) کاهش حدود ۵ واحد درصدی را نشان می‌دهد. کارشناسان افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروهای فنی و هزینه‌های خدمات تعمیراتی را دلیل اصلی بالا ماندن این هزینه‌ها می‌دانند.

تحلیل کارشناسان و پیش‌بینی بازار مسکن
کارشناسان معتقدند کاهش تدریجی تورم در بخش مسکن و خدمات جانبی می‌تواند مقدمه‌ای برای بازگشت آرامش نسبی به بازار باشد. با تداوم روند کاهش نرخ تورم، پیش‌بینی می‌شود تورم سالانه مسکن تا پایان پاییز به زیر ۳۵ درصد برسد.مهرماه ۱۴۰۴ برای بازار مسکن ایران ماهی با کاهش جزئی نرخ تورم و همزمان ادامه فشار در هزینه‌های جانبی بوده است. به رغم کاهش محدود رشد قیمت‌ها، نیاز به سیاست‌های حمایتی و افزایش عرضه همچنان برای کاهش فشار بر مستأجران و خریداران احساس می‌شود.