بازار اجاره تهران؛ زندگی اشتراکی دیگر انتخاب نیست، ضرورت است

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، تهران که زمانی مقصد مهاجران با رویای کار و رفاه بهتر بود، امروز با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره‌بها، ساکنان خود را به تقسیم فضاهای کوچک و زندگی در سوئیت‌های زیر استاندارد مجبور کرده است. بازار اجاره پایتخت نشان می‌دهد که مدل اجاره اشتراکی که پیش‌تر مختص دانشجویان بود، اکنون به یک ضرورت برای کارمندان و شاغلان با درآمد متوسط تبدیل شده است.

افزایش سرسام‌آور قیمت اجاره و رهن

گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که واحدهای اجاره‌ای که زمانی مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شدند، اکنون با رهن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۶ تا ۲۳ میلیون تومان عرضه می‌شوند. در مناطق شمالی تهران، مانند حوالی پارک ملت، یک اتاق یک‌نفره بدون ودیعه تا ۲۵ میلیون تومان در ماه اجاره داده می‌شود.

اجاره اشتراکی؛ راهکار اجتناب‌ناپذیر مستاجران

به منظور تأمین هزینه‌های سنگین اجاره، مستاجران مجبور به اشتراک‌گذاری واحدهایی شده‌اند که حتی برای سکونت یک نفر فضای کافی ندارند. نمونه‌ای از این وضعیت، سوئیت ۳۵ متری در طبقه زیر همکف خیابان گرگان است که یک مستاجر سهم خود را با ۷ میلیون تومان رهن و ۲ میلیون تومان اجاره به فرد دیگری واگذار می‌کند. همچنین یک کارمند جوان برای واحد ۴۸ متری خود با ۲۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره، به ناچار به دنبال همخانه است.

بازار واحدهای کوچک و اشتراکی یک نیاز واقعی است

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار واحدهای کوچک و اشتراکی، بازاری تقاضامحور و واقعی است و نه یک حباب کاذب. مشکل اصلی، ناتوانی سیاست‌های سنتی تنظیم بازار در پاسخ به تحول سریع نیازهای اجاره‌ای است.

اجاره اشتراکی راه بقای مستاجران

به نظر می‌رسد تا زمانی که تورم و عدم تعادل در بازار مسکن درمان نشود، زندگی اشتراکی در واحدهای کوچک نه یک انتخاب، بلکه تنها راه‌حل بقا برای بسیاری از ساکنان تهران خواهد بود.