رکود مسکن تا عید ۱۴۰۵ ادامه دارد؛ رونق شب عید بعید است

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵ همچنان در رکود نسبی به سر می‌برد و کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند رونق معمول شب عید امسال نیز بعید است اتفاق بیفتد. قیمت‌ها نتوانسته‌اند هم‌پای تورم حرکت کنند و ساخت‌وساز نیز کاهش یافته است.

نهضت ملی مسکن با کمبود منابع مواجه است

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: از ابتدای این طرح، پیش‌بینی درستی برای تأمین منابع صورت نگرفت. قرار بود بخش عمده منابع از طریق تسهیلات بانکی تأمین شود، اما دولت منابع کافی نداشت و هزینه‌های ساخت نسبت به زمان آغاز طرح تقریباً سه برابر شده است.

بانک‌ها توان ارائه تسهیلات کافی ندارند

وی افزود: منابع موردنیاز به شدت افزایش یافته و بانک‌ها قادر به پوشش آن نیستند. حتی در صورت ورود بانک‌ها، میزان اقساط برای متقاضیان آن‌قدر بالا خواهد بود که پرداخت آن عملاً غیرممکن است. سلطان‌محمدی تأکید کرد که طرح نهضت ملی مسکن از نظر کارشناسی دچار اشکال بوده و مشکلات کنونی قابل پیش‌بینی بود.

تکمیل پروژه‌ها زمان‌بر خواهد بود

این کارشناس ادامه داد: پروژه‌ها آغاز شده‌اند، اما منابع لازم برای تکمیل آن‌ها موجود نیست. درصد کمی از اهداف اولیه محقق خواهد شد و ممکن است تکمیل پروژه‌ها بیش از ۱۰ تا ۱۲ سال طول بکشد. تجربه مسکن مهر نشان می‌دهد حتی با بنیه مالی قوی‌تر دولت، تکمیل پروژه‌ها بیش از یک دهه طول کشید.

چشم‌انداز بازار مسکن تا عید ۱۴۰۵

سلطان‌محمدی درباره وضعیت بازار مسکن تا عید گفت: با توجه به رکود فعلی و بازارهای موازی، رونق شب عید امسال بعید است. قیمت‌ها با تورم نقطه‌ای حدود ۵۰ درصد و افزایش هزینه‌های ساخت مواجه هستند و رشد قیمت مسکن احتمالاً از تورم عقب خواهد ماند. علاقمندی سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار نیز بسیار محدود است.