شروط عجیب برای اجاره مسکن؛ از نظافت حیاط تا مراقبت از سالمند
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار اجاره مسکن در ایران اکنون تنها با چالش قیمت‌های نجومی روبرو نیست؛ بلکه ترکیبی از فشارهای اقتصادی، نبود نظارت کافی، و شروط عجیب مالکان، مستاجران را در موقعیت‌های تحقیرآمیز و غیرمنصفانه قرار داده است.
شروط عجیب برای اجاره: از نظافت حیاط تا مراقبت از سالمند
در کنار نرخ‌های بالای اجاره، حالا شرایطی در آگهی‌های اجاره دیده می‌شود که پیش از این سابقه نداشت. برخی مالکان شرط می‌گذارند که مستاجر باید از سالمند یا فرزند توان‌خواه آن‌ها مراقبت کند. حتی درخواست برای نظافت حیاط یا راه‌پله توسط مستاجر هم در مواردی دیده شده است.
عرف گذشته جای خود را به شرایط شوکه‌کننده داده است
در گذشته، شروطی مانند ممنوعیت نگهداری حیوانات خانگی یا ترجیح موجر برای اجاره به زوج‌های جوان، در بستر عرف رایج جامعه پذیرفته شده بود. اما اکنون این شروط فراتر رفته و وارد حیطه‌هایی شده که عرف، منطق یا حتی قوانین اجاره‌داری را پشت سر گذاشته‌اند.
نگاه مالک به مستاجر: نه یک قرارداد، بلکه یک آزمون شخصیتی
در برخی فایل‌های اجاره، مالکین شروطی فراتر از شرایط عرفی و حقوقی مطرح کرده‌اند. مثلا شرط بر مجرد بودن، نداشتن فرزند، داشتن جایگاه اجتماعی خاص یا حتی شغل مشخص برای مستاجر، اکنون در آگهی‌ها دیده می‌شود.
بودجه موردنیاز برای اجاره خانه در منطقه ۱۳ تهران چقدر است؟
وام مسکن در تهران فقط برای خرید ۱۰متر کفایت می کند!
روایت مشاوران املاک: آگهی‌هایی که نمی‌توان در سامانه رسمی ثبت کرد
مشاوران املاک اذعان می‌کنند بسیاری از این آگهی‌ها در پلتفرم‌هایی مانند دیوار یا به صورت شفاهی منتشر می‌شوند؛ زیرا امکان ثبت این شروط در سامانه‌های رسمی وجود ندارد. برخی موجرها حتی خواستار کمک مستاجر در مراقبت از سگ خود شده‌اند!
سوءاستفاده از نیاز مسکن و موقعیت شغلی مستاجران
مستاجران از فشارهای روانی و سوءاستفاده‌هایی خبر می‌دهند که در بازار اجاره تجربه می‌کنند. در مواردی مستاجر برای گرفتن ملک، خود را پزشک معرفی کرده یا به خواسته‌هایی تن داده که در شان او نبوده است. افزایش یک‌باره اجاره‌بها و تغییر مبلغ قرارداد در لحظه امضا نیز از جمله تخلفات رایج گزارش‌شده است.
نقش دولت و خلا قانونی در کنترل بازار اجاره
در شرایط فعلی، نبود نظارت مشخص، ضعف قوانین حمایتی و عدم کنترل جدی، بازار اجاره را به فضایی بی‌قاعده و ناعادلانه تبدیل کرده است. رابطه‌ای که باید بر پایه قرارداد رسمی و احترام متقابل باشد، به تعاملات یک‌طرفه و تحمیل‌گرانه تبدیل شده است.
آینده بازار اجاره با این روند چه خواهد شد؟
ادامه این وضعیت می‌تواند منجر به گسترش نارضایتی‌های اجتماعی، فشار مضاعف بر دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه و کاهش امنیت روانی مستاجران شود. بدون تدوین قوانین بازدارنده و نهاد نظارتی فعال، بازار اجاره مسکن بیش از پیش به عرصه‌ای برای نابرابری و سوءاستفاده تبدیل خواهد شد.
