قیمت اجاره مسکن در منطقه ۱۶ تهران؛ از ۶ تا ۱۵ میلیون تومان
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران نسبت به سایر مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت مقرون‌به‌صرفه‌تر است. اگرچه تنوع قیمتی در این منطقه بسیار بالاست، اما به‌طور کلی برای مستأجرانی با بودجه متوسط یا محدود، گزینه‌های مناسبی در دسترس قرار دارد.
منطقه ۱۶ تهران کجاست؟
منطقه ۱۶ تهران در جنوب شرقی پایتخت واقع شده و از شمال با خیابان شوش، از شرق با خیابان فدائیان اسلام، از جنوب با بزرگراه آزادگان و از غرب با بزرگراه نواب و شهید تندگویان هم‌مرز است. این منطقه شامل ۶ ناحیه و ۹ محله از جمله نازی‌آباد، خزانه، علی‌آباد جنوبی، یاخچی‌آباد و جوادیه است. دسترسی به خطوط حمل‌ونقل عمومی و بافت شهری متراکم، باعث شده قیمت اجاره خانه در این منطقه با وجود نوسانات بازار همچنان برای بسیاری قابل قبول باشد.
اجاره ماهانه در منطقه ۱۶ تهران
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران بر اساس متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی و امکانات داخلی ساختمان، تفاوت قابل‌توجهی دارد. مبلغ ودیعه در این منطقه از حدود ۱۵۰ میلیون تومان آغاز شده و در مواردی تا بیش از سه میلیارد تومان نیز می‌رسد. برای مثال، یک واحد ۴۵ متری یک‌خوابه در محله نازی‌آباد با سال ساخت ۱۳۹۰، با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان آگهی شده است. در نمونه‌ای دیگر، یک آپارتمان ۸۵ متری در محله جوادیه با سال ساخت ۱۳۸۰، با ودیعه ۴۰۰ میلیون و اجاره ۱۳ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین یک واحد ۱۱۰ متری در محله علی‌آباد، نوساز و دارای دو اتاق خواب، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۵ میلیون تومانی به بازار آمده است.
با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۷ تهران خانه اجاره کرد؟
سقف ۲۵ درصدی اجاره مسکن در تهران؛ کنترل قیمت یا تشدید بحران؟
رهن کامل خانه در منطقه ۱۶ تهران
برای متقاضیانی که به‌جای اجاره ماهانه ترجیح می‌دهند ملک را به‌صورت رهن کامل اجاره کنند، گزینه‌های متعددی با قیمت‌های متغیر در منطقه ۱۶ تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که رهن کامل از حدود ۳۵۰ میلیون تومان آغاز شده و در واحدهای بزرگ‌تر و لوکس‌تر تا ۲.۵ میلیارد تومان نیز می‌رسد. برای مثال، یک واحد ۴۵ متری در محله جوادیه با سال ساخت ۱۳۸۶ با ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت رهن کامل اجاره داده می‌شود. همچنین در محله خزانه، آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه نوساز با رهن کامل ۱.۲ میلیارد تومانی قابل اجاره است. در یک نمونه دیگر، آپارتمان ۱۵۰ متری سه خوابه در نزدیکی میدان سهیلی نازی‌آباد، با دو میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل به بازار عرضه شده است.
آیا اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران به‌صرفه است؟
با توجه به موقعیت جغرافیایی، سطح خدمات شهری، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق مرکزی پایتخت، منطقه ۱۶ تهران می‌تواند انتخاب خوبی برای مستأجران باشد. این منطقه هم گزینه‌های اقتصادی برای بودجه‌های محدود دارد و هم واحدهای بزرگ‌تر و نوساز برای متقاضیانی که استطاعت بیشتری دارند. در مجموع، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران نسبت به ارزش ارائه‌شده، همچنان رقابتی و جذاب ارزیابی می‌شود.
