آینده بازار مسکن ایران/ هشدار رکود چندساله
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن در تیرماه با کاهش نسبی تورم مواجه شد، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که این کاهش بیش از آنکه ناشی از سیاست‌های دولت باشد، حاصل روند طبیعی خودترمیمی بازار است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، عنوان کرده است که اگر برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری مشخصی در بازار مسکن صورت نگیرد، رکود تورمی می‌تواند هم دولت و هم مصرف‌کنندگان را متضرر کند و احتمال جهش دوباره قیمت‌ها نیز وجود دارد.
کاهش تورم مسکن ناشی از خودترمیمی بازار
غیبی در توضیح روند کاهش تورم مسکن گفت: «بازار مسکن بدون دخالت و سیاست مشخص، خود را با نرخ تورم پایین‌تر از تورم عمومی تعدیل می‌کند؛ به‌طوری که قیمت‌ها یا کاهش یافته یا در کف قیمتی تثبیت شده‌اند.» این روند باعث افزایش قدرت چانه‌زنی خریداران و کاهش فشار نقدینگی در معاملات شده است.
رکود و پایین‌ترین سطح قیمت‌ها
کارشناس بازار مسکن افزود: «بازار اکنون در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد و حرکت سینوسی قیمت‌ها نشان می‌دهد که پس از رسیدن جامعه به تعادل روانی و اقتصادی، احتمال اوج‌گیری مجدد و افزایش قیمت‌ها وجود دارد.»
آیا خروج افغان‌ها به ثبات بازار اجاره مسکن کمک می‌کند؟
رشد تنها ۶درصدی قیمت مسکن تهران در 1سال اخیر؛ کمترین بازدهی میان بازارهای مالی
پیامدهای رکود تورمی بر دولت و مصرف‌کنندگان
غیبی تاکید کرد: «اداره اقتصادی که بیشترین بار اقتصاد ملی را بر دوش می‌کشد نباید در رکود تورمی باقی بماند، در غیر این صورت بازنده اصلی دولت خواهد بود.» همچنین هشدار داد که ادامه رکود چند ساله، احیای بازار مسکن را دشوار خواهد کرد و زیان اصلی متوجه مصرف‌کنندگان خواهد بود، زیرا انباشت تقاضا باعث پذیرش قیمت‌های غیرواقعی خواهد شد.
آینده بازار مسکن
با توجه به داده‌های مرکز آمار و روند معاملات در کلان‌شهرها، کاهش تورم فعلی محدود و نسبی است و ممکن است در ماه‌های آینده روند بازار دوباره نوسانی شود. کارشناسان معتقدند بدون سیاست‌های دقیق و کنترل‌شده، کاهش تورم فعلی می‌تواند مقدمه‌ای برای جهش مجدد قیمت‌ها باشد.
