به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن ایران در شرایط کنونی، تحت تأثیر مستقیم عوامل کلان اقتصادی قرار گرفته و با چالشهای متعددی روبرو است. فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به این موضوع، راهکارهایی را برای مدیریت این بحران ارائه داده است. تأثیر مستقیم اقتصاد کلان بر بازار مسکن به اعتقاد
بیش از نیمقرن است که تورم دورقمی، میهمان ناخوانده اقتصاد ایران است. در این میان، مسکن به دلیل سهم بالای خود در سبد هزینه خانوار، همواره یکی از مهمترین دغدغههای شهروندان بوده است.
بازار مسکن تهران در سالهای اخیر با نوسانات بسیاری روبهرو بوده است که این تحولات نه تنها به قیمت مسکن بلکه به هزینه نهادههای ساختمانی نیز مرتبط است.
بازار مسکن تهران همچنان در رکود تورمی با رشد نسبی قیمتها به سر میبرد. افزایش قیمتها و نبود مشتری واقعی، چالش پیدا کردن مشتری و فروش را در این بازار تشدید کرده است.
بر اساس محاسبات مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تا پایان دیماه سال جاری به ۱۰۲ میلیون تومان رسیده است.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: یکسالی هست که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. اینکه گفته میشود مسکن در پایینترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است.
بازار مسکن ایران در شرایط پیچیدهای قرار دارد. از یک سو، دادههای رسمی از کاهش ساختوساز در شهرهایی مانند تهران خبر میدهند و از سوی دیگر، افزایش هزینههای ساخت، از جمله مصالح و نیروی کار، بر قیمت تمامشده مسکن میافزاید. این عوامل در کنار هم، آینده بازار مسکن را در هالهای از ابهام فرو برده است.
