افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها در تهران و دیگر شهرها، خانواده‌های اجاره‌نشین را با تصمیمی سخت مواجه کرده است: ماندن در خانه‌های گران یا کوچ به حاشیه و حتی شهرهای دیگر.

با آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران، بازار اجاره مسکن تهران در شرایطی مبهم و ناپایدار به‌سر می‌برد.

دریافت تسهیلات حمایتی دولت، از جمله وام ودیعه مسکن، منوط به ارائه کد رهگیری قرارداد اجاره است اما بسیاری از مستأجران به دلیل امتناع موجران از صدور این کد، از دریافت این وام محروم می‌مانند.

منطقه ۴ شهرداری تهران با موقعیت جغرافیایی در شمال‌شرق پایتخت، یکی از پهناورترین و پرجمعیت‌ترین مناطق شهر است که با ۲۰ محله و آمار بالای ساخت‌وساز، بازار اجاره‌ای بسیار متنوع دارد. بررسی آگهی‌های مسکن ثبت‌شده نشان می‌دهد اجاره‌بها در این منطقه بسته به محله، سال ساخت، متراژ و امکانات خانه می‌تواند از مقادیر اقتصادی تا نرخ‌های لوکس متغیر باشد.

افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید خانوارها، بسیاری از مستأجران را به سمت خانه‌های نقلی سوق داده و در این میان، منطقه ۱۰ تهران به‌دلیل دارا بودن بیشترین تعداد واحدهای کوچک‌متراژ، در صدر معاملات مسکن پایتخت قرار گرفته است.

کارشناسان بازار مسکن نسبت به تداوم رکود تورمی در سال جاری هشدار می‌دهند. علیرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به ناکارآمدی تسهیلات خرید مسکن، اعلام کرد که اقساط بالا و مبلغ پایین وام‌ها باعث شده این ابزارها عملاً بلااستفاده باشند. به گفته او، وام فعلی تنها هزینه خرید ۱۰ تا ۲۰ متر از یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد و عموم مردم توان بازپرداخت اقساط ماهیانه سنگین را ندارند.

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه از باز بودن سامانه تسهیلات ودیعه مسکن خبر داد و جزئیات ثبت‌نام و پرداخت وام را برای عموم مردم و مددجویان نهادهای حمایتی تشریح کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کیانوش گودرزی، اعلام کرد به دلیل کاهش شدید قدرت خرید، بازار خرید و فروش مسکن دچار رکود شده و این وضعیت باعث افزایش قابل‌توجه تعداد مستاجران در سال جاری شده است. به گفته او، هزینه مسکن اکنون بخش بزرگی از سبد خانوار تهرانی‌ها را شامل می‌شود و در بسیاری از موارد نیمی از درآمد خانوار صرف اجاره می‌شود. بنابراین امسال سال سختی برای مستاجران پیش‌بینی می‌شود.

بازار مسکن که تا چند ماه پیش نشانه‌هایی از رونق را نشان می‌داد، اکنون بار دیگر دچار رکود شده است. فعالان این بازار معتقدند پیش از آغاز مذاکرات ایران و آمریکا، معاملات در آستانه رونق نسبی قرار داشت، اما اکنون خریداران و فروشندگان در انتظار نتایج مذاکرات، ترجیح داده‌اند از معامله خودداری کنند.

مسکن همچنان یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای کارگری به شمار می‌رود؛ به طوری که بیش از ۸۰ درصد دریافتی آن‌ها صرف هزینه‌های مسکن و اجاره‌بها می‌شود. در همین راستا دولت و وزارت کار برنامه ساخت مسکن کارگران را با کمک تعاونی‌های مسکن در سال جاری دنبال می‌کنند.