قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران نسبت به سایر مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت مقرونبهصرفهتر است. اگرچه تنوع قیمتی در این منطقه بسیار بالاست، اما بهطور کلی برای مستأجرانی با بودجه متوسط یا محدود، گزینههای مناسبی در دسترس قرار دارد.
بازار اجاره مسکن تهران در آستانه تابستان ۱۴۰۴ با تصمیم جدید دولت برای اعمال سقف رشد ۲۵ درصدی در نرخ اجارهبها، در مسیر سه سناریوی محتمل قرار گرفته است.
رییس کانون انبوهسازان تهران از تغییر الگوی سرمایهگذاری در بازار مسکن پایتخت خبر داد و اعلام کرد در شرایطی که ساختوساز در مناطق شمالی تهران با رکود مواجه شده، جریان ساختوساز در مناطق ضعیف و کمتر برخوردار پایتخت شدت گرفته است.
تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت، بار دیگر بهعنوان ابزاری برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته است. اینبار با تغییری مهم: بهجای تعیین یک عدد ثابت در سطح کشوری، سقف اجارهها بهصورت استانی مشخص میشود. با این حال، این سیاست اگرچه در ظاهر منعطفتر بهنظر میرسد، اما همچنان با چالشها و ابهامات زیادی روبهرو است.
بررسی آگهیهای ثبتشده در بازار مسکن نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران در مقایسه با سایر مناطق مرکزی پایتخت رشد معقولتری داشته و همچنان میتوان واحدهایی با ودیعه مناسب در این منطقه یافت.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نسبت به ثبت و انعقاد قراردادهای خرید و فروش، رهن و اجاره املاک با ارزهایی غیر از ریال هشدار داد و تأکید کرد که این قراردادها از نظر قانونی فاقد اعتبار بوده و قابلیت پیگیری در مراجع قضایی را ندارند.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر وارد مرحلهای بحرانی شده که بسیاری از اقشار جامعه را از دسترسی به خانه محروم کرده است.
آگهیهایی با عنوان فروش پشتبام ساختهشده در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن این روزها در حال افزایش است.
بازار مسکن ایران با چالش جدیدی روبهرو شده که ساختوساز را در وضعیت بحرانی قرار داده است. افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی طی یک سال گذشته، هزینه ساخت مسکن را تا ۶۰ درصد افزایش داده و همین مسئله پروژههای بزرگ ملی از جمله «نهضت ملی مسکن» را در بنبست قرار داده است.
بازار مسکن ایران با بحرانی عمیق مواجه است که ریشه آن در رشد مستمر قیمتها و کاهش توان مالی خانوارها برای خرید یا ساخت مسکن است. در این میان، یکی از عوامل کلیدی و کمتر دیدهشده که تأثیر مستقیم بر این بحران دارد، مسئله زمین است.
