ثبت‌نام برای وام ودیعه مسکن دانشجویی از اول اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ آغاز می‌شود. این وام ویژه دانشجویان متأهل بوده و میزان آن بر اساس جمعیت شهر محل سکونت تعیین شده است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است که این افزایش قیمت به طور مستقیم بر نرخ اجاره مسکن تاثیر گذاشته است. شرایط بازار مسکن نشان می‌دهد که در فصل اجاره امسال، شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود و این وضعیت به دغدغه‌ای جدی برای مستاجران تبدیل شده است.

بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، مصوبه‌ای درباره افزایش سقف وام خرید مسکن تصویب کرد که بسیاری از کارشناسان آن را افزایشی نمایشی و ناکارآمد ارزیابی کرده‌اند. بر اساس این مصوبه، سقف وام مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که تنها پوشش خرید ۲ مترمربع مسکن را در این شهر دارد.

بازار اجاره آپارتمان در شهرستان پردیس با نرخ‌های متنوعی همراه است و بسته به متراژ، سن بنا و میزان ودیعه، قیمت‌ها تفاوت دارند. طبق جدیدترین آگهی‌های منتشر شده، می‌توان با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۳ میلیون تومان، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با سن بنای ۲۲ سال را اجاره کرد.

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ پرداخت. وی معتقد است که بازار مسکن تابعی از سیاست‌های دولت و شرایط اقتصادی کشور است و تصمیمات شورای عالی مسکن می‌تواند در روند آن تأثیرگذار باشد.

یکی از نشانه‌های رکود بازار مسکن، کاهش تعداد معاملات است. در سال 1403، تعداد معاملات مسکن در تهران بین 3000 تا 5000 معامله در ماه بود، درحالی‌که این رقم در سال‌های قبل از جهش قیمت‌ها به 13000 معامله در ماه می‌رسید.

کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی در هشتمین جلسه فوق‌العاده خود، اختصاص یک فقره خط اعتباری جدید به بانک مسکن را تصویب کرد. این تسهیلات در راستای اجرای مصوبه هیات عالی بانک مرکزی در تاریخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ مبنی بر افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن ارائه می‌شود.

در سال ۱۴۰۳، برخلاف روند معمول در سال‌های گذشته، بازار مسکن از نوسانات قیمت دلار بی‌تأثیر ماند و به رکود عمیقی دچار شد. در حالی که قیمت دلار افزایش یافت، قیمت ملک تغییرات قابل توجهی نداشت و سرمایه‌ها به سمت بازار طلا جلب شدند. این تغییرات در الگوی سرمایه‌گذاری، سوالاتی را در خصوص آینده این روند و پیش بینی بازار مسکن ۱۴۰۴ ایجاد کرده است.

به دنبال رای دیوان عدالت اداری، افراد مجرد از ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن حذف شدند. طبق این رأی، تنها متقاضیان متأهل یا گروه‌های خاص امکان بهره‌مندی از این طرح را دارند. این تصمیم سیاست حمایتی دولت را تغییر داده و موجب نگرانی بسیاری از متقاضیان شده است.

وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای، ثبت‌نام افراد مجرد در طرح‌های حمایتی مسکن را لغو کرد.