چرا تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها مشکل مسکن را حل نکرد؟
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، کارشناس بازار مسکن اعلام کرد تصمیم دولت برای تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها نتوانسته راه‌حلی موثر برای بحران مسکن باشد و حتی به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
اجاره‌بها؛ دغدغه اصلی زندگی شهری و فشار بر خانوارها
هادی سرخوش، کارشناس بازار مسکن، گفت: «اجاره‌بها یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های زندگی شهری است و مستقیماً بر کیفیت زندگی خانوارها تاثیر می‌گذارد.» وی افزود رشد بی‌رویه اجاره‌بها ناشی از کمبود عرضه و نبود نظارت موثر بر بازار است که در کنار تورم و کاهش قدرت خرید، فشار اقتصادی زیادی به ویژه بر اقشار کم‌درآمد وارد کرده است.
سهم بیش از ۵۵ درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها
سرخوش اشاره کرد سهم مسکن از هزینه‌های خانوارها در حال حاضر به بیش از ۵۵ درصد رسیده و در دهک‌های پایین درآمدی این رقم تا بیش از ۹۰ درصد هم می‌رسد، در حالی که دهک‌های پردرآمد تنها حدود ۱۰ درصد از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند. این وضعیت مسکن را به کالایی غیرقابل دسترس برای اکثریت مردم تبدیل کرده است.
وام ۲۵۰میلیونی بانک مسکن برای بازسازی واحدهای آسیب‌دیده از جنگ
مقاومت بازار اجاره در شمال تهران؛ افت قیمت مسکن تاثیری نداشت
تصمیم ۲۵ درصدی دولت؛ راهکاری موقت و ناکافی
وی تصمیم دولت برای سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را ساده‌ترین و کم‌هزینه‌ترین اقدام دانست که صرفاً نمایشی از ورود به موضوع مسکن بوده و نتوانسته به بهبود شرایط کمک کند. این تصمیم فشار اقتصادی را به طور ناعادلانه بر دوش خانواده‌های کم‌درآمد سنگین‌تر کرده است.
نیاز به سیاست‌های ساختاری و بلندمدت در بازار مسکن
هادی سرخوش تاکید کرد مردم انتظار دارند دولت با سیاست‌گذاری هوشمندانه از طریق ابزارهای مالیاتی، تولید مسکن اجتماعی، کنترل سوداگری و ایجاد شفافیت به مهار قیمت‌ها کمک کند، نه صرفاً با راهکارهای موقتی. وی هشدار داد اگر دولت اقدامات سطحی را ادامه دهد، بحران مسکن به بحرانی فراگیرتر در عدالت اجتماعی و امنیت اقتصادی تبدیل خواهد شد.
