بازار مسکن ایران و دانمارک از حیث قدرت خرید خانه تفاوتی چشمگیر دارند که نشاندهنده وضعیت اقتصادی و رفاهی متفاوت در این دو کشور است. طبق دادههای سال ۲۰۲۵، نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه در ایران حدود ۱۸.۷ برابر است، در حالی که این عدد در دانمارک تنها ۶.۱ برابر است.
بازار مسکن پایتخت همچنان با قیمتهای بالا در معاملات مواجه است، بهطوریکه ارزانترین آپارتمانهای موجود نیز با حداقل بودجهای معادل ۱.۵ میلیارد تومان قابل خرید هستند. این در حالی است که چنین واحدهایی اغلب دارای عمر بالای ۲۰ سال، فاقد امکانات رفاهی و با شرایط سندی و مکانی خاصی به فروش میرسند.
بازار مسکن در هفتههای اخیر تحت تأثیر تحولات امنیتی و سیاسی منطقهای و داخلی، وارد یکی از مبهمترین و کممعاملهترین دورههای خود شده است.
رییس کانون انبوهسازان تهران از تغییر الگوی سرمایهگذاری در بازار مسکن پایتخت خبر داد و اعلام کرد در شرایطی که ساختوساز در مناطق شمالی تهران با رکود مواجه شده، جریان ساختوساز در مناطق ضعیف و کمتر برخوردار پایتخت شدت گرفته است.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر وارد مرحلهای بحرانی شده که بسیاری از اقشار جامعه را از دسترسی به خانه محروم کرده است.
در سالهای اخیر، تهاتر ملک به یکی از روشهای جایگزین معاملات نقدی در بازار مسکن ایران تبدیل شده است. در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۵ درصد از معاملات ملکی در کلانشهرهای کشور از طریق تهاتر انجام شده است.
طبق آخرین گزارشهای جهانی درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، سوریه بهعنوان گرانترین کشور دنیا برای خرید خانه معرفی شده است.
افزایش بیرویه اجارهبها و کاهش قدرت خرید خانوارها، بسیاری از مستأجران را به سمت خانههای نقلی سوق داده و در این میان، منطقه ۱۰ تهران بهدلیل دارا بودن بیشترین تعداد واحدهای کوچکمتراژ، در صدر معاملات مسکن پایتخت قرار گرفته است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران از اجرای طرحی نوین تحت عنوان «مسکن تدریجی» خبر داد که با هدف تبدیل اجارهنشینان به مالکان، طراحی شده و میتواند زمان انتظار برای خانهدار شدن را از میانگین جهانی نیز کمتر کند.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، اعلام کرد که بر اساس قانون جدید، انتشار هرگونه آگهی ملکی منوط به ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان است. او تأکید کرد که پلتفرمهای درج آگهی موظفاند پیش از انتشار، نسبت به احراز هویت مالک اقدام کرده و اطمینان حاصل کنند که ملک موردنظر در سامانه مذکور ثبت شده است.
