کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن گفت: بازار ملک برخلاف بازارهای موازی همچون ارز و طلا، تاثیر مستقیمی از تحولات سیاسی و بازگشت احتمالی تحریم‌ها نمی‌پذیرد. او تاکید کرد: «مسکن کالایی داخلی است و به دلیل نبود توان کافی در متقاضیان مصرفی، در حال حاضر در شرایط رکود قرار دارد.»

بررسی داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد تورم مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ روندی افزایشی داشته و به ۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم مسکن در تیرماه کاهش یافته بود و بازار معاملات نیز در پایین‌ترین سطح چند سال اخیر قرار داشت.

همزمان با بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا در ژنو و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه در روزهای آینده افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند این رخداد بیش از آنکه اثری مستقیم بر بازار مسکن داشته باشد، رکود این بخش را در سایه فشارهای اقتصادی و تحریم‌های جدید عمیق‌تر خواهد کرد.

بازار مسکن دانمارک با وجود افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید خانه در اروپا محسوب می‌شود. سیاست‌های حمایتی دولت، وام‌های بانکی با نرخ بهره پایین و وجود واحدهای مسکونی یارانه‌ای باعث شده خانوارهای دانمارکی توان بیشتری برای خرید مسکن داشته باشند

راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان تحولی مهم در شفافیت بازار مسکن و تسهیل دریافت تسهیلات بانکی ایجاد کرده است. کارشناسان می‌گویند این سامانه نه‌تنها به خریداران و فروشندگان اطلاعات دقیق‌تری ارائه می‌دهد

پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، گمانه‌زنی‌هایی درباره کاهش قیمت مسکن در سطح شهر تهران شکل گرفت و برخی مشاوران املاک از ریزش تا ۳۰ درصد خبر دادند. با این حال، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معتقد است کاهش قیمت مسکن در تهران واقعیت ندارد و بازار صرفاً راکد شده است.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن از طراحی مدل تلفیقی تولید مسکن برای خروج از رکود خبر داد و تأکید کرد که در این مدل، دولت به جای ورود مستقیم به ساخت‌وساز، نقش تسهیل‌گر و پشتیبان را ایفا خواهد کرد.

بازار مسکن تهران در مرداد ماه ۱۴۰۴ همچنان درگیر رکود سنگین ناشی از فضای نااطمینانی و ریسک حمله دوباره پس از آتش‌بس است. این شرایط نوعی «آژیر زرد» در بازار معاملات ملک ایجاد کرده و باعث شده بازیگران اصلی این بازار رفتار بی‌هیجان و محتاطانه‌ای از خود نشان دهند.

بازار مسکن در تیرماه با کاهش نسبی تورم مواجه شد، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که این کاهش بیش از آنکه ناشی از سیاست‌های دولت باشد، حاصل روند طبیعی خودترمیمی بازار است.

داده‌های غیررسمی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت فروش هر متر مربع مسکن در پایتخت در یک سال اخیر تنها ۶.۱ درصد افزایش یافته و کمترین رشد را نسبت به بازارهای طلا، ارز و بورس داشته است.