بازار مسکن که طی ماه‌های اخیر در سراشیبی رکود قرار گرفته بود، پس از جنگ ایران و اسرائیل عملاً به کما رفته است. در این میان، زمزمه‌هایی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به گوش می‌رسد؛ ادعایی که برخی کارشناسان آن را رد کرده‌اند و آن را نوعی چانه‌زنی روانی می‌دانند.
در شرایطی که برخی بانک‌ها به‌جای ایفای نقش تأمین‌کننده مالی، خود به بازیگر بازار مسکن تبدیل شده‌اند، ردپای آن‌ها در افزایش قیمت زمین، احتکار املاک و حتی کاهش عرضه واقعی واحدهای مسکونی مشهود است
وزیر راه و شهرسازی در جریان بازدید از استان کرمان، با انتقاد از روند اجرای طرح‌های مسکن حمایتی در دولت چهاردهم، اعلام کرد که وضعیت پیشرفت پروژه‌ها در این حوزه اصلاً رضایت‌بخش نیست.
بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکودی عمیق و تورمی است که از دو سال گذشته آغاز شده و اکنون به یکی از جدی‌ترین بحران‌های اقتصادی بدل شده است. تازه‌ترین گزارش‌ها نشان می‌دهد حجم معاملات خرید و فروش در برخی مناطق عملاً به صفر رسیده و دفاتر مشاور املاک یکی پس از دیگری تعطیل می‌شوند یا تغییر کاربری می‌دهند.
طرح فروش متری مسکن که نخستین‌بار در سال ۱۳۹۹ توسط سازمان بورس با هدف جذب سرمایه‌های خرد به بازار ملک مطرح شد، پس از گذشت چند سال همچنان با چالش‌های جدی قانونی و اجرایی روبرو است و نتوانسته انتظارات اولیه را برآورده کند.
بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴ در حالی به مسیر خود ادامه می‌دهد که رکود سنگین خرید و فروش، نرخ بالای اجاره، و ناترازی شدید میان قیمت مسکن و توان مالی متقاضیان، شرایطی مبهم و دشوار برای طرف تقاضا رقم زده است.
بازار مسکن ایران درگیر رکودی مزمن و ساختاری است که از حدود چهار سال پیش آغاز شده و تاکنون نیز تداوم داشته است. برخلاف برخی تصورات عمومی، تنش‌های سیاسی و نظامی اخیر تأثیر بنیادینی بر این وضعیت نداشته‌اند و تنها تغییرات کوتاه‌مدت و محدودی در برخی مناطق خاص ایجاد کرده‌اند که خیلی زود از بین رفته‌اند.
بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر، وارد رکودی عمیق شده است. این رکود حالا با افزایش آگهی‌های فروش فوری به‌ویژه در مناطق شمالی تهران، وارد مرحله‌ای جدید شده و ردپای آن در محله‌هایی مانند زعفرانیه، نیاوران و ولنجک به‌وضوح دیده می‌شود.
در شرایطی که بازار مسکن بیشتر شهرهای کشور، از جمله تهران و اصفهان، با رکود کم‌سابقه‌ای مواجه است، برخی شهرهای شمالی همچنان شاهد افزایش تحرک در معاملات خرید و فروش هستند.
با وجود رشد سرسام‌آور قیمت مسکن در پایتخت، سقف تسهیلات خرید همچنان فاصله چشمگیری با واقعیت‌های بازار دارد. جدیدترین آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از مرز ۸۰ میلیون تومان عبور کرده است
