یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش محدود قیمتها در هفتههای اخیر تأکید کرد که رشد مشاهدهشده در بازار مسکن پایدار نیست و به دلیل عمق بالای رکود، نمیتوان انتظار تداوم افزایش قیمت آپارتمان را داشت.
ثبت میانگین قیمت متری ۱۵۳ میلیون تومان برای آپارتمانهای نوساز، نشاندهنده ورود بازار مسکن به مرحلهای تازه از بحران است؛ مرحلهای که در آن نه افزایش قیمتها به رونق معاملات انجامیده و نه رکود، توانسته مسیر کاهش نرخها را هموار کند. این وضعیت نه حاصل یک شوک مقطعی، بلکه نتیجه سالها تصمیمگیریهای نیمهتمام و فقدان سیاستگذاری مؤثر در یکی از حیاتیترین بخشهای اقتصاد شهری است.
بازار مسکن تهران در حالی با رکود سنگین معاملاتی دستوپنجه نرم میکند که شاخص قیمت آپارتمانهای نوساز بار دیگر رکورد تازهای را ثبت کرده و فاصله معناداری با میانگین قیمت کل شهر بهوجود آورده است.
بازار اجاره و مسکن در شرایطی قرار دارد که همچنان تحتتأثیر فشارهای تورمی و کاهش قدرت خرید خانوارهاست. در این فضا، تحلیلها نشان میدهد اگرچه اجارهبها روندی افزایشی خواهد داشت، اما بازار مسکن همچنان با رکود و نبود تقاضای مؤثر روبهرو است و چشمانداز روشنی برای جهش قیمتی دیده نمیشود.
عضو هیئترئیسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نسبت به پیامدهای حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم پیشرفت هشدار داد و تأکید کرد که کنار گذاشتن این ماده میتواند به افزایش شدید قیمت مسکن و زمین در کشور منجر شود؛ موضوعی که مستقیماً معیشت خانوارها و روند ساختوساز را تحت تأثیر قرار میدهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اعلام کرد با وجود رشد تورم در بخش ساختوساز، قیمت خانه به دلیل رکود و نبود ظرفیت تقاضا از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا افزایش نیافته است.
شهرداری تهران طرح جدیدی با عنوان «خانه ریز» معرفی کرده است که بر اساس آن افراد میتوانند با خرید سانتیمتری واحدهای مسکونی، بهصورت خرد در بازار مسکن سرمایهگذاری کنند. این طرح به گفته مسئولان، هدف اصلی تامین نقدینگی پروژههای شهرداری را دنبال میکند و ارتباط مستقیمی با مالکیت واقعی مردم ندارد.
مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید از پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی خبر داد؛ اقدامی که با هدف تسریع در تحویل واحدهای مسکونی متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی انجام میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد منابع لازم برای تملک ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه تأمین میشود و ثبتنام طرح مسکن استیجار عمومی طی یکی دو ماه آینده آغاز خواهد شد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه طرح «مسکن سانتیمتری» کمکی به خانهدار شدن مردم نمیکند، اعلام کرد طی ۲۰ سال گذشته مجموعهای از ضوابط و مقررات، بخش مسکن را در «غل و زنجیر» قرار داده و امکان تولید کارآمد را از سازندگان گرفته است.
