شفاف‌سازی قیمت اجاره مسکن در تهران از ماه آینده
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اعلام کرد که از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره مسکن دسترسی داشته باشند. وی ضمن انتقاد از تورم بالا و نبود سیستم کارآمد برای اداره بازار اجاره، راهکارهای دولت برای مهار التهابات این بخش را تشریح کرد.
افزایش بی‌سابقه نرخ اجاره مسکن
حبیب‌الله طاهرخانی با اشاره به افزایش شدید نرخ اجاره در سال‌های اخیر گفت که تورم اجاره مسکن در سال گذشته حتی از تورم عمومی پیشی گرفته و باعث شده اقشار کم‌درآمد به ویژه در کلان‌شهرها تحت فشار قرار گیرند. وی افزود سهم اجاره از هزینه خانوار به میزان قابل توجهی افزایش یافته و به دغدغه اصلی خانواده‌ها تبدیل شده است.
هشدار درباره فصل جابجایی‌ها
معاون وزیر راه به ورود به فصل جابجایی‌ها در نیمه دوم خرداد، تیر و مرداد اشاره کرد و یادآور شد که طبق روال سال‌های گذشته، بیشترین تغییرات و افزایش اجاره‌بها در همین بازه زمانی رخ می‌دهد و پیش‌بینی می‌شود سونامی اجاره‌بها در تابستان به اوج برسد.
مشکل قیمت‌گذاری غیرواقعی در فضای مجازی
طاهرخانی در پاسخ به مسئله التهاب قیمتی ناشی از آگهی‌های غیرواقعی در فضای مجازی گفت که با وجود ممنوعیت درج قیمت‌ها در سایت‌ها، قیمت‌های غیر واقعی به صورت گسترده منتشر می‌شود و این موضوع باعث تحریک بازار و افزایش انتظارات تورمی می‌شود. وی تأکید کرد که نظارت کافی بر این فضای مجازی وجود ندارد و قیمت‌ها بدون ضابطه درج می‌شوند.
راه‌اندازی سامانه خودنویس برای ثبت و تمدید قراردادها
وی خبر داد که وزارت راه سامانه‌ای به نام «خودنویس» راه‌اندازی کرده که به موجر و مستاجر امکان می‌دهد بدون مراجعه به بنگاه‌ها و بدون هزینه اضافی قراردادهای اجاره را ثبت و تمدید کنند. روزانه حدود ۱۵ تا ۱۶ هزار قرارداد جدید در این سامانه ثبت می‌شود که داده‌های واقعی بازار اجاره را ارائه می‌دهد.
نظارت بر نرخ اجاره و برخورد با متخلفان
طاهرخانی تأکید کرد که نرخ افزایش اجاره توسط شورای مسکن استان‌ها تعیین می‌شود و نظارت بر اجرای این نرخ با همکاری استانداران، تعزیرات و اتاق اصناف انجام می‌گیرد. موجرانی که نرخ مصوب را رعایت نکنند، مشمول جریمه خواهند شد. همچنین قانون ساماندهی اجاره‌بها به مستاجران این امکان را داده که حتی پس از پنج سال در صورت افزایش غیرموجه، موضوع را به دستگاه قضایی ارجاع دهند.
اجاره‌نشینی در آستانه بحران؛ وقتی سقف اجاره از تورم جا ماند
هزینه ساخت مسکن مهر پردیس تا ۸۰۰ میلیون تومان رسید
ناکافی بودن سیاست‌های کنترلی و ضرورت اقدامات ساختاری
معاون وزیر راه درباره ناکارآمدی سیاست‌های صرفاً کنترلی در مدیریت بازار اجاره اظهار داشت که در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته سهم قابل توجهی از بازار اجاره در اختیار دولت و شهرداری‌ها است و این نهادها با مدیریت و نرخ‌گذاری، بازار را تنظیم می‌کنند؛ اما این امکان فعلاً در ایران فراهم نیست و تنها اقدامات محدود حمایتی انجام می‌شود.
پرداخت وام ودیعه مسکن با سقف ۲۷۵ میلیون تومان در تهران
وی در مورد برنامه دولت برای پرداخت وام ودیعه مسکن گفت که این وام با نرخ قرض‌الحسنه برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی و سایر گروه‌ها با سقف ۲۷۵ میلیون تومان در تهران ارائه می‌شود. استقبال خوبی از این تسهیلات در دو سال اخیر صورت گرفته و با وجود محدودیت منابع، دولت در سال جاری نیز بر پرداخت آن تأکید دارد.
امید به کاهش فشار اجاره‌بها با شفاف‌سازی و حمایت‌های بیشتر
طاهرخانی در پایان ابراز امیدواری کرد که با ساماندهی اطلاعات بازار، انتشار قیمت‌های واقعی و ارتقای سیاست‌های حمایتی، بتوان فشار افسارگسیخته بازار اجاره را کاهش داد و رضایت عمومی را افزایش داد. او تأکید کرد که حل ریشه‌ای این معضل نیازمند اقدامات ساختاری و مدیریت تخصصی بازار است.
