دکتر محمد طبیبیان، اقتصاددان و رئیس پیشین موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی، در نخستین نشست شورای سیاستگذاری پانزدهمین همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران با اشاره به ریشه‌های تاریخی بحران مسکن در کشور گفت: دولت‌ها در طول یک قرن گذشته همواره با رویکردی نادرست به مساله مسکن نگاه کرده‌اند و تصور داشته‌اند که با خانه‌سازی مستقیم می‌توانند مشکل مردم را حل کنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش ۵ تا ۱۰ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق جنوبی پایتخت خبر داد. کیانوش گودرزی با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال، گفت: بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در حالی که بازار در مجموع در وضعیت رکود قرار دارد، تغییرات قیمتی بیشتر در محدوده‌های جنوبی شهر مشاهده می‌شود.
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با تأکید بر اینکه افت قدرت خرید مسکن یکی از عوامل اصلی کاهش جوانی جمعیت در کشور است، گفت: «تولید مسکن‌های اقتصادی با مدل‌های تأمین مالی مردم‌پایه می‌تواند بخشی از بحران فعلی را حل کند.» او در میزگرد «چشم‌انداز بازار مسکن» به بررسی وضعیت فعلی و آینده این بازار پرداخت و راهکارهایی برای خروج از رکود ارائه داد.
جنس بحران مسکن در تهران نسبت به اواخر دهه ۹۰ تغییر ماهوی پیدا کرده است؛ اگر در سال‌های میانی جهش قیمت‌ها، دغدغه اصلی زوج‌های اجاره‌نشین، پس‌انداز برای خرید «خانه‌اول» بود، امروز مسئله آن‌ها «تأمین مالی اضطراری برای پرداخت اجاره» شده است.
بازار خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس همانند تهران با کاهش شدید تقاضا مواجه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد علاوه بر خریداران مصرفی، سرمایه‌گذاران و دلالان مسکن نیز تمایل چندانی برای ورود به این بازار ندارند.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به افزایش چشمگیر قیمت مسکن طی ۳۰ سال اخیر، گفت که بازار مسکن کنونی فاقد حباب بوده و فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری فراهم است. داود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت که از سال ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۲، قیمت مسکن ۲۵۳۴ برابر افزایش یافته است
عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، سیاست‌های شورای عالی شهرسازی را عامل اصلی ایجاد بحران مسکن و افزایش تراکم جمعیت در محدوده‌های شهری دانست. حسینعلی حاجی‌دلیگانی با اشاره به اساسنامه شورا تاکید کرد که این نهاد الزامی به توسعه محدوده شهرها ندارد، اما اختیارات گسترده‌اش عملاً مسیر اجرای توسعه متوازن شهری را مسدود کرده.
بازار معاملات مسکن در شهریورماه تحت‌تأثیر ریسک «ماشه» و تحولات ارزی، رفتاری متفاوت از سایر بازارهای دارایی داشت. در حالی که دلار، سکه و بورس بازدهی مثبت ثبت کردند، بازار مسکن با کاهش یک‌دهم درصدی در قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها مواجه شد و عملاً در رتبه آخر بازدهی ماهانه بازارها قرار گرفت.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به احتمال فعال‌سازی مکانیسم ماشه، از حساسیت بازار مسکن نسبت به تحولات سیاسی و اقتصادی سخن گفت و تأکید کرد که پیش‌بینی روند بازار در پاییز نیازمند صبر و مشاهده نتایج عملی این تحولات است.
بازار مسکن در روزهای اخیر بار دیگر به صدر اخبار بازگشته است؛ نه به دلیل اصلاحات ساختاری یا سیاستگذاری تازه، بلکه بیشتر به واسطه تیترهای هیجانی رسانه‌ها پس از پایان جنگ ۱۲ روزه و بحث بازگشت اتباع خارجی.
