خرید خانه در سوریه ۱۱۵برابر درآمد سالانه؛ ایران در فهرست گران‌ترین‌ها

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، طبق آخرین گزارش‌های جهانی درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، سوریه به‌عنوان گران‌ترین کشور دنیا برای خرید خانه معرفی شده است. شاخص “قیمت به درآمد” که یکی از مهم‌ترین معیارهای جهانی برای سنجش مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن است، در سوریه به عدد بی‌سابقه ۱۱۵.۱ برابر درآمد سالانه رسیده است.

نسبت قیمت به درآمد؛ شاخصی برای سنجش دشواری خرید خانه

شاخص قیمت به درآمد (Price-to-Income Ratio) نشان می‌دهد شهروندان یک کشور برای خرید خانه به چند برابر درآمد سالانه خود نیاز دارند. در حالی که میانگین جهانی این عدد به‌مراتب کمتر است، سوریه با فاصله چشمگیر در صدر قرار دارد. این رقم بالای ۱۱۵ نشان‌دهنده بحران شدید اقتصادی، نبود عرضه مناسب مسکن، و تأثیرات جنگ و ناآرامی‌های طولانی‌مدت در این کشور است.

ایران پانزدهمین کشور گران دنیا برای خرید خانه در سال ۲۰۲۴

بر اساس این گزارش، ایران با نسبت ۱۹.۷ در رتبه پانزدهم گران‌ترین کشورهای جهان برای خرید مسکن قرار گرفته است. این عدد بدان معناست که یک فرد در ایران برای خرید یک خانه متوسط باید نزدیک به ۲۰ برابر درآمد سالانه خود را صرف کند.

این داده‌ها وضعیت هشداردهنده‌ای را در بازار مسکن ایران نشان می‌دهد؛ قیمت‌های بالا، رشد تورم، و شکاف عمیق میان درآمد و هزینه تأمین مسکن از دلایل اصلی این جایگاه نامطلوب هستند.

۲.۸ میلیون خانه خالی در کنار ۳ میلیون مستأجر، رکوردی عجیب در بازار مسکن

خانه‌های پیش‌ساخته، راهکاری سریع و ارزان برای حل بحران مسکن

کشورهای بعد از سوریه در فهرست گران‌ترین بازارهای مسکن

پس از سوریه، کشورهای زیر در رتبه‌های بعدی فهرست جهانی قرار گرفته‌اند:

• کوبا با نسبت ۴۸.۰

• اتیوپی با نسبت ۴۷.۱

• کامرون (۴۶.۶)

• سری‌لانکا (۳۴.۲)

• نپال (۳۲.۱)

• هنگ کنگ (۲۹.۱)

• چین (۲۸.۵)

حضور کشورهایی مانند چین و هنگ‌کنگ در این لیست نشان می‌دهد که حتی در اقتصادهای قوی، دسترسی به مسکن به یک معضل جدی تبدیل شده است.

وضعیت کشورهای آسیایی در بازار مسکن ۲۰۲۴

علاوه بر ایران، کشورهای آسیایی متعددی نیز در این لیست با نسبت‌های بالا دیده می‌شوند:

• ویتنام (۲۵.۸)

• تایلند (۲۵.۲)

• سنگاپور (۲۳.۲)

• فیلیپین و کره جنوبی (۲۲.۲)

• تایوان (۲۱.۳)

این آمار نشان‌دهنده یک بحران گسترده مسکن در سراسر آسیا است، جایی که تقاضا از عرضه پیشی گرفته و قیمت‌ها فراتر از توان مالی خانوارها رفته‌اند.

پیامدهای نگران‌کننده نسبت‌های بالا در بازار مسکن

افزایش بی‌رویه نسبت قیمت مسکن به درآمد می‌تواند پیامدهایی همچون افزایش بی‌خانمانی، نابرابری اجتماعی، کاهش کیفیت زندگی و گسترش فقر شهری را به دنبال داشته باشد.

نیاز فوری به اصلاح سیاست‌های مسکن در ایران

جایگاه پانزدهم ایران در این لیست جهانی زنگ خطری برای سیاست‌گذاران و اقتصاددانان است. بدون برنامه‌ریزی جدی برای افزایش عرضه مسکن، کنترل قیمت‌ها، بهبود درآمدها و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی، شرایط در سال‌های آینده می‌تواند وخیم‌تر شود.