چهره‌های مطرح دنیای موسیقی، سینما و ورزش، تنها به فعالیت‌های حرفه‌ای خود محدود نیستند؛ بسیاری از آن‌ها در بازار املاک و مستغلات لوکس نیز حضوری فعال دارند. سرمایه‌گذاری در بازار ملک برای سلبریتی‌ها راهی مطمئن برای حفظ ثروت، افزایش دارایی و کسب سود در بلندمدت محسوب می‌شود.

ساکنان شهر جدید پردیس از مجموعه‌ای از مشکلات زیرساختی، خدماتی و عمرانی در این شهر گلایه دارند. به گفته یکی از ساکنان، بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی پردیس هنوز فاقد سند تک‌برگ هستند و تنها دفترچه‌های پنج‌برگی قدیمی دارند؛ موضوعی که روند نقل‌وانتقال ملک را برای مالکان دشوار کرده است.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت دارایی‌های ملکی شبکه بانکی کشور نشان می‌دهد بانک‌ها مالک بیش از ۲۳ هزار و ۹۰۰ ملک با ارزشی بالغ بر یک‌هزار هزار میلیارد تومان هستند. بر اساس این گزارش، شبکه بانکی ایران دارای ۱۱ هزار و ۳۴۱ شعبه و ستاد بوده و تعداد سایر املاک نیز به ۱۲ هزار و ۵۶۲ واحد رسیده است. این آمار در حالی منتشر شده که سال‌هاست بانک‌ها به‌عنوان یکی از عوامل تأثیرگذار در قیمت‌سازی بازار مسکن شناخته می‌شوند.

آمارهای غیررسمی حاکی از آن است که اجاره‌بهای مسکن در کلان‌شهرهای کشور طی ۱۰ سال اخیر بین ۴۰ تا ۶۰ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بازار مسکن به ویژه در بخش تقاضا در رکودی نسبی قرار دارد، اما نرخ اجاره همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده و از مصوبه‌های کنترلی دولت تبعیت نمی‌کند.

مشاور وزیر اقتصاد از آماده‌سازی طرحی با عنوان «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست تخصصی آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن اعلام کرد ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بیش از ۲۰ میلیارد دلار منابع مالی نیاز دارد و طرح «فروش توکن مسکن» می‌تواند پاسخی نوین برای این چالش باشد.

بازار مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ همچنان در وضعیت رکود تورمی قرار دارد؛ وضعیتی که در آن نه قیمت‌ها کاهش یافته و نه معاملات رونق گرفته است. بررسی میدانی از بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد علی‌رغم ادعای برخی منابع درباره افت قیمت مسکن، در عمل هیچ معامله‌ای با نرخ پایین‌تر ثبت نشده و بازار در رکودی عمیق فرو رفته است.

سهم هزینه مسکن در سبد معیشت خانوارهای شهری برای سومین سال پیاپی رکورد جدیدی را ثبت کرد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد مستاجران در سال 1403 به‌طور میانگین 44 درصد از کل هزینه‌های زندگی خود را صرف تامین مسکن کرده‌اند. این رقم در استان تهران به حدود 60 درصد رسیده و در بسیاری از استان‌های دارای کلان‌شهر، میانگین آن به 45 درصد نزدیک است.

منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با تأکید بر لزوم هماهنگی میان نهادهای تصمیم‌گیر در حوزه مسکن گفت: بازار مسکن به عنوان بخشی از اقتصاد کلان کشور نیازمند آرامش و مداخلات مؤثر از سوی نهادهای مسئول است. به گفته او، تا زمانی که این مداخلات به‌صورت منسجم و هدفمند انجام نشود، وضعیت نابسامان فعلی ادامه خواهد داشت و بازار درگیر تصمیمات سلیقه‌ای باقی می‌ماند.

با گذشت بیش از چهار سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن، بسیاری از متقاضیان اولیه همچنان در انتظار خانه‌دار شدن هستند؛ متقاضیانی که نخستین واریزی آن‌ها به مهرماه ۱۴۰۰ بازمی‌گردد و در این مدت با وجود پرداخت مبالغ سنگین، همچنان در وضعیت بلاتکلیف به‌سر می‌برند.

در حالی که کارشناسان مسکن بر ضرورت توسعه ساخت‌وساز واحدهای کوچک‌متراژ در شهر تهران تاکید دارند، مقررات فعلی شهرداری مانع از تحقق این روند شده و اجازه همسویی بازار ساخت با تقاضای واقعی خریداران را نمی‌دهد.