مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در شهرهای اقماری تهران هنوز ظرفیت مجددی برای ثبت نام باز نشده است، اظهار داشت: در تهران موضوع فقط زمین نیست، تهران با چالشهای بزرگتری مواجه است از جمله تامین آب.
بانک ها در تسهیلات دهی به مسکن رفتار مشابه سایر بخش های اقتصادی را از خود بروز نمی دهند.
یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با تهاتر داراییهای خود، حدود ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برای زوجهای جوان خریداری کند. اما این پرسش مطرح است که میزان امکانپذیری اجرای این طرح چقدر خواهد بود و ابهامات وارد بر آن چیست؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن تاکید میکند که اجرای طرح مسکن استیجاری در بازار مسکن شروع خوبی پس از خلف وعدههای بسیار و طرحهای روی کاغذ مانده است، اما برای موفقیت این طرح، ایجاد شرکتهای اجارهداری مسکن ضرورت دارد.
در روزهای اخیر که اعتراضات شدت بیشتری گرفته شود، شاهد قطعی سراسری اینترنت و پیامک در کل کشور بودیم؛ موضوعی که منجر به اختلال در روند کاری برخی کسبوکارها از جمله خریدوفروش مسکن و ثبت معاملات ملکی شده است.
پس از اعلام خبری مبنی بر بازگشایی امکان ثبتنام جدید در طرح نهضت ملی مسکن، متقاضیان میتوانند برای اطلاع از ظرفیتهای جدید به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه وشهرسازی به آدرس saman.mrud.ir مراجعه و با کلیک بر روی بخش مسکن (نهضت ملی) و ورود به این بخش، از قسمت «تما»، نسبت به مشاهده و اطلاع از شهرهایی که به تازگی امکان ثبت نام جدید طرح مذکور در آنها فراهم شده است، اقدام کنند.
بالاخره بعد از گذشت چندین سال بسته بودن سایت ثبت نام نهضت ملی مسکن با برنامهریزیهای صورت گرفته و تامین زمین در شهرهای مختلف سایت ثبت نام برای متقاضیان نهضت ملی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir باز شد. این در حالی است که سامانه تم از سال ۹۸ با شروع طرح اقدام ملی مسکن آغاز به کار کرد و به ابزاری برای ثبت نام پالایش متقاضیان ثبت اراضی پروژهها و مانیتورینگ روند پروژهها تبدیل شد.
بازارهای موازی مانند سهام، طلا، سکه و ارز در حالی طی ماههای اخیر با نوسانات و رشدهای قابل توجهی همراه بودهاند که بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به سر میبرد و از این موج تورمی عقب مانده است. همین موضوع، بسیاری از متقاضیان مسکن را در وضعیت شک و تردید قرار داده و این سوال را در ذهن آنها مطرح کرده است که آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است یا باید منتظر ماند؟
بازار املاک لوکس قطر با تمرکز بر پروژههای ساحلی، آپارتمانهای مدرن و خانههای لوکس مبله، به یکی از مقاصد جدید سرمایهگذاری ملکی در منطقه تبدیل شده است. این در حالی است که بازار مسکن لوکس تهران نیز همچنان فعال است و بخش قابل توجهی از سرمایهها را در برجها و پنتهاوسهای گرانقیمت مناطق شمالی شهر جذب میکند. با این حال، مقایسه این دو بازار نشان میدهد تفاوت اصلی نه در سطح امکانات، بلکه در نوع عرضه، چشمانداز، شیوه قیمتگذاری و شرایط فروش املاک لوکس است؛ جایی که بازار قطر در چند محور کلیدی یک گام جلوتر از تهران قرار میگیرد.
بررسی فایلهای فروش بازار مسکن تهران نشان میدهد الگوی قیمتگذاری در هفتههای اخیر دستخوش تغییر شده و بیشترین تعدیل قیمتی مربوط به واحدهای قدیمیساز بوده است؛ موضوعی که از تغییر رفتار فروشندگان در واکنش به رکود و تحولات سیاسی اخیر حکایت دارد.
