تجربه زمستان سال گذشته در بازار خرید مصرفی نشان داد، «خانهاولیها» در جریان سرمایهگذاریهایی که طی دو سال قبلاز آن در بازارهای مختلف دارایی انجام دادند و بازدهیهای ۲ تا ۳رقمی را بهدست آوردند، توانستند در موقعیت «انتهایی» ثبات قیمت مسکن، از سرمایههای رشدکرده خود برای صاحبخانه شدن، پیشاز رشد قیمتها، بهره ببرند.
«خانهریز» در واقع امتیاز ۰.۰۱ متر مربع از یک ملک مشخص بهصورت مشاعی است.
نوسانات اقتصادی، افزایش هزینههای ساخت، رشد قیمت مصالح، و حساسیت سرمایهگذاران نسبت به آینده، همگی دست به دست هم دادهاند و بازار مسکن را در مسیر افزایش تدریجی قرار دادهاند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفت: قیمت اعلامی مسکن توسط بنگاههای املاک واقعی نیست.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیرهتر از گذشته است. بخش مسکن حدود سه سال است که در رکود به سر میبرد و این وضعیت که از زمان تنشهای منطقهای ۱۲ روزه آغاز شده و تا جنگ ۴۰ روزه ادامه یافته، همچنان در شرایط نه جنگ و نه صلح کنونی تداوم دارد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بخش اجاره نیز با نزدیک شدن به فصل نقلوانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجارهبها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارفتر و کنترلشدهتر باشد.
کمک هزینه مسکن همچون بن خواربار جزو مزایای جانبی دستمزد کارگران به شمار میرود که در کنار حقوق و دستمزد پرداخت میشود.متاسفانه طی سالهای گذشته با افزایش هزینههای سنگین مسکن و اجارهبها بسیاری از کارگران ناچار به سکونت در حاشیه شهرها شدند و بیش از نیمی از حقوق و دریافتی کارگران صرف پرداخت اجاره خانههای سنگین شده است.
در حال حاضر، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن نوساز در تهران حدود ۱۶۸ میلیون تومان برآورد میشود.
با توجه به شرایط اضطراری ناشی از تنشهای منطقهای و در راستای اجرای مصوبات کلان امنیتی، اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران دستورالعمل جدیدی را برای حمایت از مستأجران بخشهای مسکونی و صنفی صادر کرد.
فردین یزدانی، تحلیلگر اقتصادی بازار مسکن در مورد افزایش هزینه ساخت میگوید: هزینههای ساخت مسکن در سالهای اخیر افزایش قابل توجهی داشته و بیشترین سهم افزایش مربوط به بخش مصالح ساختمانی است.
