نخستین سال فعالیت دولت چهاردهم در حالی به پایان رسید که بازار مسکن در طول این مدت نه‌تنها به ثبات نرسید، بلکه وارد یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکود خود در سال‌های اخیر شد.

بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار اجاره آپارتمان‌های تهران در مرداد سال گذشته، حاکی از میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان با ودیعه‌ای معادل ۴۲۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای واحدهایی با متوسط ۸۱ مترمربع و حدود ۸ سال ساخت بوده است.

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به وضعیت کم‌سابقه رکود در بازار مسکن اعلام کرد که حل این بحران فقط از مسیر اصلاحات در سطح کلان اقتصاد امکان‌پذیر است. او تاکید کرد که امروز دیگر صرفاً با رکود معمولی مواجه نیستیم، بلکه بازاری کاملاً تهی از خریداران را شاهدیم.

بررسی آمار رسمی منتشرشده توسط وزارت راه و شهرسازی تا پایان تیرماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که بیش از ۳۰ درصد از پروژه‌های حمایتی مسکن ۹۹ ساله به دهک‌های پردرآمد جامعه اختصاص یافته است؛ موضوعی که می‌تواند کارایی سیستم‌های شناسایی دهک‌های درآمدی و هدف‌گذاری سیاست‌های حمایتی دولت را زیر سؤال ببرد.

بازار مسکن که طی ماه‌های اخیر در سراشیبی رکود قرار گرفته بود، پس از جنگ ایران و اسرائیل عملاً به کما رفته است. در این میان، زمزمه‌هایی از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به گوش می‌رسد؛ ادعایی که برخی کارشناسان آن را رد کرده‌اند و آن را نوعی چانه‌زنی روانی می‌دانند.

در شرایطی که برخی بانک‌ها به‌جای ایفای نقش تأمین‌کننده مالی، خود به بازیگر بازار مسکن تبدیل شده‌اند، ردپای آن‌ها در افزایش قیمت زمین، احتکار املاک و حتی کاهش عرضه واقعی واحدهای مسکونی مشهود است

وزیر راه و شهرسازی در جریان بازدید از استان کرمان، با انتقاد از روند اجرای طرح‌های مسکن حمایتی در دولت چهاردهم، اعلام کرد که وضعیت پیشرفت پروژه‌ها در این حوزه اصلاً رضایت‌بخش نیست.

بازار اجاره مسکن در منطقه یک تهران علی‌رغم رکود گسترده در معاملات خرید و فروش، همچنان با قیمت‌های بالای اجاره مواجه است. با وجود کاهش تقاضا، بسیاری از مالکان حاضر به تعدیل نرخ اجاره نیستند

بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکودی عمیق و تورمی است که از دو سال گذشته آغاز شده و اکنون به یکی از جدی‌ترین بحران‌های اقتصادی بدل شده است. تازه‌ترین گزارش‌ها نشان می‌دهد حجم معاملات خرید و فروش در برخی مناطق عملاً به صفر رسیده و دفاتر مشاور املاک یکی پس از دیگری تعطیل می‌شوند یا تغییر کاربری می‌دهند.

طرح فروش متری مسکن که نخستین‌بار در سال ۱۳۹۹ توسط سازمان بورس با هدف جذب سرمایه‌های خرد به بازار ملک مطرح شد، پس از گذشت چند سال همچنان با چالش‌های جدی قانونی و اجرایی روبرو است و نتوانسته انتظارات اولیه را برآورده کند.