بازار مسکن ایران که در سال‌های اخیر با نوسانات شدید و بحران‌های پیاپی مواجه بوده، پس از جنگ ۱۲ روزه و تحولات سیاسی اخیر وارد دوره‌ای از رکود سنگین و نااطمینانی شده است.

بازار مسکن تهران همچنان در رکود به‌سر می‌برد و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معاملات خرید و فروش با کاهش محسوسی همراه شده است. در عین حال، اجاره‌بها در مناطق مختلف تهران افزایش محدودی داشته که برخلاف سال‌های گذشته، شدت نوسانات کمتر و کنترل‌شده‌تر گزارش شده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به سوالی درباره تاثیر جنگ بر بازار مسکن اظهار کرد که موضوع جنگ نباید به عنوان معیاری برای تحلیل بازار مسکن در کشور ما در نظر گرفته شود

بازار مسکن در خردادماه امسال با تغییراتی متفاوت در دو بخش خرید و اجاره همراه بود؛ به‌طوری‌که در حالی رشد قیمت خرید مسکن با کاهش شتاب مواجه شد، شاخص اجاره‌بها روندی افزایشی داشته و از سقف قانونی مصوب فراتر رفته است.

بازار اجاره مسکن تهران در آستانه تابستان ۱۴۰۴ با تصمیم جدید دولت برای اعمال سقف رشد ۲۵ درصدی در نرخ اجاره‌بها، در مسیر سه سناریوی محتمل قرار گرفته است.

رییس کانون انبوه‌سازان تهران از تغییر الگوی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن پایتخت خبر داد و اعلام کرد در شرایطی که ساخت‌وساز در مناطق شمالی تهران با رکود مواجه شده، جریان ساخت‌وساز در مناطق ضعیف و کمتر برخوردار پایتخت شدت گرفته است.

بررسی آگهی‌های ثبت‌شده در بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران در مقایسه با سایر مناطق مرکزی پایتخت رشد معقول‌تری داشته و همچنان می‌توان واحدهایی با ودیعه مناسب در این منطقه یافت.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نسبت به ثبت و انعقاد قراردادهای خرید و فروش، رهن و اجاره املاک با ارزهایی غیر از ریال هشدار داد و تأکید کرد که این قراردادها از نظر قانونی فاقد اعتبار بوده و قابلیت پیگیری در مراجع قضایی را ندارند.

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای بحرانی شده که بسیاری از اقشار جامعه را از دسترسی به خانه محروم کرده است.

آگهی‌هایی با عنوان فروش پشت‌بام ساخته‌شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن این روزها در حال افزایش است.