وزیر راه و شهرسازی از تغییر شیوه تعیین سقف اجاره‌بها خبر داد و اعلام کرد که از این پس، سقف افزایش اجاره مسکن به‌صورت استانی و بر مبنای نرخ تورم همان استان تعیین خواهد شد.

در دومین نشست شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، بسته حمایت از مستاجران به تصویب رسید. مهم‌ترین محور این بسته، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به اجاره‌نشین‌ها به‌ویژه اقشار کم‌درآمد است.

نائب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که جهت‌گیری بازار مسکن در سال جاری بستگی به روند بازارهای موازی مانند طلا، ارز و سکه دارد و تا زمان رسیدن این بازارها به ثبات، نمی‌توان انتظار تحرک جدی در معاملات مسکن داشت.

ثبت‌نام برای وام ودیعه مسکن دانشجویی از اول اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ آغاز می‌شود. این وام ویژه دانشجویان متأهل بوده و میزان آن بر اساس جمعیت شهر محل سکونت تعیین شده است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است که این افزایش قیمت به طور مستقیم بر نرخ اجاره مسکن تاثیر گذاشته است. شرایط بازار مسکن نشان می‌دهد که در فصل اجاره امسال، شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود و این وضعیت به دغدغه‌ای جدی برای مستاجران تبدیل شده است.

بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، مصوبه‌ای درباره افزایش سقف وام خرید مسکن تصویب کرد که بسیاری از کارشناسان آن را افزایشی نمایشی و ناکارآمد ارزیابی کرده‌اند. بر اساس این مصوبه، سقف وام مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که تنها پوشش خرید ۲ مترمربع مسکن را در این شهر دارد.

بازار اجاره آپارتمان در شهرستان پردیس با نرخ‌های متنوعی همراه است و بسته به متراژ، سن بنا و میزان ودیعه، قیمت‌ها تفاوت دارند. طبق جدیدترین آگهی‌های منتشر شده، می‌توان با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۳ میلیون تومان، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با سن بنای ۲۲ سال را اجاره کرد.

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ پرداخت. وی معتقد است که بازار مسکن تابعی از سیاست‌های دولت و شرایط اقتصادی کشور است و تصمیمات شورای عالی مسکن می‌تواند در روند آن تأثیرگذار باشد.

یکی از نشانه‌های رکود بازار مسکن، کاهش تعداد معاملات است. در سال 1403، تعداد معاملات مسکن در تهران بین 3000 تا 5000 معامله در ماه بود، درحالی‌که این رقم در سال‌های قبل از جهش قیمت‌ها به 13000 معامله در ماه می‌رسید.

کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی در هشتمین جلسه فوق‌العاده خود، اختصاص یک فقره خط اعتباری جدید به بانک مسکن را تصویب کرد. این تسهیلات در راستای اجرای مصوبه هیات عالی بانک مرکزی در تاریخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ مبنی بر افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن ارائه می‌شود.